pronájem bytu 2+kk 39 m²
Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 2+kk/B, 39m², Liberec - U Potůčku Nabízíme k pronájmu byt 2+kk s balkónem v mezipatře, o výměře 39m², předělaný příčkou na 2+1, který se nachází v zatepleném domě s plastovými okny v ulici U Potůčku v Liberci. Byt se nachází ve 2. NP. Dům má výtah. Byt prošel rekonstrukcí - kompletně nová elektroinstalace, nová koupelna a nová kuchyňská linka dělaná na míru. V předsíni a kuchyni je nová plovoucí podlaha. V pokoji zrenovované parkety. V předsíni jsou dvě praktické vestavěné skříně. Jádro je zděné. Koupelna se spechovým koutem a prostorem pro pračku. WC je od koupelny oddělené. Parkování možné před domem. Balkón v mezipatře je k užívání pouze pro Vás. Sklepní kóje k dispozici. V okolí je vynikající občanská vybavenost. Klidné místo. Možno dlouhodobě. Nájemné 11.000,- Kč + záloha na služby 2.771,- Kč (studená a teplá voda, teplo, výtah, úklid, pojištění), celkem 13.771,- Kč. Elektřinu a plyn si nájemce přepíše na své jméno. Vratná kauce 14.000,- Kč. K nastěhování od 2.11.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (282 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 30.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- LeoReal spol. s r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 02.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2026019
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
282 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 502 Kč
10 692 – 14 732 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
12 546 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
13 065 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 546 Kč (rozpětí 10 810 Kč – 14 683 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 74018 nabídek stejného druhu → 13 065 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Liberec
- 23 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |