pronájem bytu 1+kk 28 m²
Kralupy nad Vltavou · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Kralupy nad Vltavou pronájem bytu 1+kk, 24 m² + balkon 4 m², okr. Mělník. Nabízíme k pronájmu byt 1+kk o velikosti 24 m² s balkonem o výměře 4 m², který se nachází v Kralupech nad Vltavou, okres Mělník. Byt je umístěn ve 3. nadzemním podlaží novostavby cihlového bytového domu s výtahem v ulici Nádražní. Bytový dům je kompletně oplocen. Dispozice bytu: vstupní chodba, koupelna se sprchovým koutem, WC, umyvadlem a přípojkou na pračku, dále obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkon. Kuchyňský kout je vybaven vestavěnými spotřebiči značky MORA – dvouplotýnkovou indukční varnou deskou, elektrickou troubou a digestoří. K dispozici je také volně stojící kombinovaná chladnička s mrazákem. V bytě jsou instalovány předokenní rolety na dálkové ovládání. V přízemí bytového domu je k dispozici kolárna a kočárkárna. Je možnost pronajmout také vlastní parkovací stání, v parkovacím domě cca 200m vzdáleného od bytového domu, za 12 000 Kč/rok. Další možnosti parkování jsou v okolí bytového domu a v přilehlých ulicích. Lokalita: Kralupy nad Vltavou nabízí kompletní občanskou vybavenost – obchody, služby, restaurace i možnosti pro volnočasové aktivity. Velkou výhodou je vlakové a autobusové nádraží nacházející se na stejné ulici, které zajišťuje velmi dobrou dopravní dostupnost. Nastěhování je možné dle dohody. Byt je vhodný pro 1 osobu, případně maximálně 2 osoby.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (518 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 30.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Mireas s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Datum nastěhování: 01.12.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-4568
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 500 Kč
518 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 093 Kč
11 969 – 14 760 Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 350 · váha 62 %
Model z dat
14 725 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
10 009 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 441 Kč/m² → 12 350 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 725 Kč (rozpětí 12 687 Kč – 17 233 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74018 nabídek stejného druhu → 10 009 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 47 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 67 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Liberec
- 125 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 135 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 194 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |