pronájem bytu atypického 60 m²
Dobřichovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem atypického bytu 60 m², Dobřichovice GAUDÍ Černošice nabízí pronájem atypického originálního bytu – loftu s velkou částečně krytou terasou, sklepní komorou a garážovým stáním v podzemí domu. Jedná se o luxusní krásný slunný zánovní částečně zařízený byt s nádhernými výhledy do okolí až na lesy za Berounkou. Naprosté soukromí a pohodu poskytuje terasa s výhledy do korun stromů parku. Byt je umístěn ve 2. patře zánovního projektu v ulici-náměstí Anežky České, vedle centrálního parku Dobřichovic a vedle areálu Dobřichovického zámku. Místo bytu je tiché, nikdo už nebydlí a nechodí nad ním, vzdálené od silnic a průjezdných ulic. Vyjdeme-li z domu, hned jsou před námi – restaurace, kavárny, krytý bazén, obchody, řeka Berounka a její pěkné okolí, areál zámku …… Interiér bytu – pěkná kuchyňská linka, varná deska, trouba elektrická, digestoř, lednice, automatická pračka, světla, jídelní stůl, policová knihovna, pohovka na venkovní terase. Kuchyňskou část od obývací předěluje velká skříň. Bezpečnostní dveře, videozvonek. Většina dalšího nábytku a dekorací na fotografiích je nájemníka a v bytě nebude k dispozici. Dobřichovice nabízí velmi příjemné bydlení v blízkosti přírody, mnoho kulturních akcí – např. vinařské slavnosti, festivaly, farmářské trhy, koncerty. Sportovní možnosti, cyklostezky …. Cca 500m od bytu najdeme obchodní zónu – Lidl, Billa, Hobby Market, lékárny, restaurace a další Do Prahy na metro B vlakem cca 22min, na metro C Hlavní nádraží cca 30min. Byt poskytuje pohodlné bydlení pro 1 - 2 osoby, po zaplacení připraveno hned k nastěhování. Cena nájmu 24.000,-Kč + vyúčtovatelné poplatky záloha 5.500,-Kč Plus vratná jistota (kauce) a provize realitní agentuře. Bližší informace u Ing. Romany Moravcové
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- atypický
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 30.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- GAUDÍ s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Terasa :
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-94139
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 000 Kč
400 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 173 Kč
17 911 – 23 435 Kč
Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 2 km)
21 304 · váha 59 %
Model z dat
18 670 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
21 531 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 355 Kč/m² → 21 304 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 670 Kč (rozpětí 16 086 Kč – 21 850 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74018 nabídek stejného druhu → 21 531 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 40 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 61 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 79 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 113 min · 1 přestup
- Liberec
- 132 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 182 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |