pronájem bytu 2+kk 45 m²

Hostivice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, 45 m², Hostivice, ul. Unhošťská Nabízíme krásný, světlý, mezonetový byt o velikosti 45 m², který se nachází ve 2. patře cihlového domu v obci Hostivice. Moderní byt v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností a veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Byt je ideální pro pár nebo jednotlivce. Ložnice a obývací pokoj se pyšní klimatizací pro komfortní bydlení i v létě a spousty úložného prostoru ve formě vestavných skříní v chodbě a ložnici. Koupelna se sprchovým koutem je spojena s toaletou. Byt se nabízí plně vybavený. Parkováni je možné přímo u domu. V okolí se nachází přírodní památka - Hostivické rybníky, místo je ideální pro sport, procházky i odpočinek. Hostivice můžou nabídnout spoustu možností a sportovního vyžití. Tenisové kurty, hřiště, halu i venkovní posilovny, turistiku, pobyt v přírodě a hlavně klid od velkoměsta. Byt je volný po dohodě. Pro více informací mne kontaktujte, budu se těšit. 

Parametry

Cena: 21 000 Kč /měsíc (467 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 30.10.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 1 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-959604

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

21 000 Kč

467 Kč/m²

Odhad reálné ceny

19 204 Kč

16 776 – 21 358 Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).

Jistota odhadu 75 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 2 km) 19 500 · váha 61 %

Model z dat 19 148 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 16 148 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 433 Kč/m² → 19 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 148 Kč (rozpětí 16 498 Kč – 22 410 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74018 nabídek stejného druhu → 16 148 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 40 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 81 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 88 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 96 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 105 min · 1 přestup
České Budějovice: 125 min · 1 přestup
Liberec: 140 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 153 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 158 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 191 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.10.2026

přidáno