pronájem bytu 1+1 31 m²
Luštěnice · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 s balkonem Nabízíme k pronájmu byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 o výměře 31 m² v obci Luštěnice, ul. Zelená 411, s výbornou dostupností do Mladé Boleslavi. Byt se nachází v 2. NP bytového domu bez výtahu a disponuje balkonem s přímým vstupem z kuchyně. Je orientován na východní stranu, což zajišťuje dostatek příjemného ranního světla. Byt se pronajímá včetně vybavení dle fotografií. Majitel se po předchozí domluvě nebrání odstranění případného nevyhovujícího nábytku – vše je možné řešit individuálně dle potřeb nájemce. Dispozičně byt nabízí samostatnou kuchyni s jídelním koutem, neprůchozí pokoj a koupelnu se sprchovým koutem. V koupelně je připravena přípojka na pračku, která se nachází za dveřmi. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou včetně lednice, k dispozici je elektrická trouba a sporák. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny ústředně dálkově. K bytu náleží také sklepní kóje v suterénu domu. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost – autobusová zastávka se nachází přímo u domu s přímým spojením do Mladé Boleslavi (Škoda Auto). Obec Luštěnice nabízí dobrou občanskou vybavenost, včetně mateřské a základní školy, obchodů s potravinami, restaurace, lékařské péče, sportovišť i koupaliště. Cena: Nájemné činí 11 500 Kč / měsíc. Zálohy na služby jsou 1 745 Kč / měsíc / 1 osoba a hradí se společně s nájmem na účet majitele. Elektřina se převádí na nájemce (cca 500 Kč / měsíc / 1 osoba). Kauce: 22 000 Kč Provize RK: 13 000 Kč
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (371 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 30.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Stanislava Vondráková reality
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Datum nastěhování: 15.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-00144
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 500 Kč
371 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 489 Kč
9 220 – 12 234 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 2 km)
9 083 · váha 46 %
Model z dat
11 875 · váha 51 %
Cenová hladina
(cr)
10 162 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 293 Kč/m² → 9 083 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 875 Kč (rozpětí 10 232 Kč – 13 898 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74018 nabídek stejného druhu → 10 162 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 73 min · 1 přestup
- Liberec
- 84 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 151 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 176 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |