pronájem bytu 2+1 49 m²
Slaný · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, 49 m², Slaný, ul. Plynárenská K dlouhodobému pronájmu nabízíme velmi hezký byt 2+1 o výměře 49 m² s balkonem, který se nachází v 1. patře udržovaného domu v klidné části Slaného. Ideální pro pár nebo menší rodinu, která hledá klidné místo k bydlení a zároveň kousek od centra. Navíc menší zvířátka jsou vítána. Pokud máte rádi v letních dnech venkovní posezení, pak přímo za domem je možné využít společné prostory pro posezení. Pro uskladnění věcí, je k dispozici sklep. V okolí se nachází dětské hřiště, zastávka autobusu jen pár minut pěšky, obchody, školka, restaurace i vlakové nádraží. Byt je připraven k užívání. Budu se těšit na prohlídku.
Parametry
- Cena
- 16 250 Kč /měsíc (332 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 30.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na ulici
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-959240
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 250 Kč
332 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 045 Kč
12 338 – 15 939 Kč
Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 79 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 901 · váha 60 %
Model z dat
14 400 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
15 594 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 284 Kč/m² → 13 901 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 400 Kč (rozpětí 12 407 Kč – 16 853 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74018 nabídek stejného druhu → 15 594 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 250 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 68 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Liberec
- 147 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 156 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 215 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |