Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 45 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Podnájem, Byt 2+kk, 45 m² - Praha 8 - Libeň/Ládví, ul. Střelničná Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky. K podnájmu vám nabízíme hezký byt po rekonstrukci o velikosti 2+kk s lodžií a rozloze 45 m², který se nachází ve 4. podlaží panelového domu v žádané a dobře dostupné lokalitě Praha 8 – Libeň/Ládví, ul. Střelničná. K bytu patří i komora na patře. Obývací pokoj je spojený s kuchyňským koutem, který je vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči, jako jsou elektrická trouba, elektrický sporák, lednice s mrazákem, myčka a digestoř. Obývací část je zařízená jídelním stolem se židlemi, pohovkou, komodou a obývací stěnou. Z obývacího pokoje je vstup na zasklenou lodžii. V dalším pokoji naleznete malou policovou skříňku. Jinak je tento pokoj nezařízený a můžete si z něj udělat ložnici nebo dětský pokoj. Koupelna disponuje sprchovým koutem, umyvadlem s úložnou skříňkou, závěsnou zrcadlovou skříňkou a pračkou. Toaleta je součástí koupelny. V chodbě je vestavěná skříň s dostatkem úložného prostoru. Na základě domluvy lze nábytek odstranit. Přímo naproti bytu je autobusová a tramvajová zastávka Ládví a stanice metra C – Ládví. Nákupní možnosti naleznete v supermarketu Albert a Penny, které jsou dvě minuty od domu. V okolí jsou mateřské a základní školy – MŠ Štěpničná 1, MŠ Šiškova a ZŠ Heřmánek. Sportovat a chodit na procházky si můžete v parku u Kobyliské střelnice nebo v lesoparku Okrouhlík. Byt je volný k nastěhování od 1.2.2027. Uvádíme energetickou náročnost G - jelikož nemáme doloženo PENB. Bydlete se Stálým Nájmem. ️ Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat? S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin. Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme. I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás

Parametry

Cena
23 490 Kč /měsíc (522 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
30.10.2026 (3 dny)
Prodávající
Stálý nájem

Vybavení a sítě

Balkon : Lodžie : Datum nastěhování: 01.02.2027 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-04194

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
23 490 Kč
522 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 938 Kč
16 692 – 21 217 Kč

Nabídka je 24 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -16 %).

Jistota odhadu 67 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 695 · váha 61 %
Model z dat 19 813 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 14 751 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 415 Kč/m² → 18 695 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 813 Kč (rozpětí 17 071 Kč – 23 188 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74018 nabídek stejného druhu → 14 751 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 23 490 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
31 m (Ládví)
Nádraží
32 m (Ládví)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.10.2026 přidáno