pronájem bytu 1+kk 35 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem moderního bytu 1+kk s garážovým stáním - ul. Ocelářská, Praha 9 Ve výhradním zastoupení majitele k pronájmu moderní bytová jednotka o dispozici 1+kk a ploše 35 m², která se nachází ve 2. nadzemním podlaží nového bytového komplexu na adrese Ocelářská 19, Praha 9. Dům je vybaven výtahem a součástí ceny pronájmu je také garážové stání v podzemních garážích bytového domu. Byt tvoří světlý obytný prostor s kuchyňským koutem a velkoformátovým oknem s okenními hliníkovými žaluziemi a ovládáním SomFy. Kuchyňská linka nabízí dostatek úložného prostoru a je vybavena varnou deskou s dvouplotýkou, digestoří a dřezem. V obytné části je dostatek místa pro pohodlné uspořádání obývací i spací zóny. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a pračkou. V předsíni k dispozici praktická vestavěná skříň. Byt se pronajímá nezařízený dalším nábytkem, takže si jej nový nájemce může zařídit podle vlastního stylu. Bytový komplex nabízí moderní společné prostory a upravený vnitroblok se zelení a místy k posezení. K příjemnému každodennímu bydlení přispívá také výtah a možnost parkování přímo v domě. V bezprostřední blízkosti se nachází obchodní centrum Galerie Harfa s obchody, restauracemi a dalšími službami. Jen pár minut chůze je to ke stanici metra Českomoravská na lince B. V okolí jsou také tramvajové zastávky Ocelářská a Multiaréna Praha. Dobrou dostupnost doplňuje blízkost O2 areny a dalších služeb v okolí. K dispozici od 1.11.2026. U nabídky použity dvě AI vizualizace dovybavení interiéru pro představu budoucích nájemců. Pro více informací nebo prohlídku nás kontaktujte, rádi se Vám budeme věnovat. (PENB - C)
Parametry
- Cena
- 20 990 Kč /měsíc (600 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 30.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- GEBAS CZ s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.11.2026
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus
Elektřina: 230V
Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb
PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 25 000 Kč
Číslo zakázky: IDNES-N00638
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 990 Kč
600 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 194 Kč
15 518 – 21 266 Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).
Jistota odhadu 38 %
nízká
Rozpad podle metod
Model z dat
18 504 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
13 901 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 504 Kč (rozpětí 15 943 Kč – 21 656 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 74018 nabídek stejného druhu → 13 901 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 990 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |