pronájem domu 47 m² s pozemkem 69 m²
Sviadnov · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Apartmán se zahrádkou 2+kk u přehrady Olešná Nabízíme k dlouhodobému pronájmu apartmán s dispozici 2+kk, terasou a menší zahrádkou. Jedná se o novostavbu nacházející se v blízkosti centra města Frýdek-Místek, přitom v klidném a krásném prostředí přehrady Olešná s nádherným výhledem. Ideální pro rodiny s dětmi i milovníky klidného relaxu na čerstvém vzduchu. Okolí přehrady Olešná nabízí řadu aktivit pro celou rodinu – velké dětské hřiště, venkovní i krytý aquapark a spoustu možností pro procházky, cyklistiku či jízdu na kolečkových bruslích. Dům je součástí moderních bytových apartmánů s energeticky úsporným provozem třídy B. K dispozici je jedno bezplatné venkovní parkovací stání přímo u pozemku nebo případně možnost parkovat v blízkosti domu. Dům je stylově a prakticky zařízený a připravený k nastěhování. Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelním stolem je vybaven moderními spotřebiči (trouba, sporák, mikrovlnná trouba, myčka, lednice). Obývací prostor nabízí také chytré úložné řešení. Dále zde najdete ložnici s designovou postelí. Koupelna je vybavena vanou, elegantním umyvadlem a toaletou. Komfort zajistí podlahové vytápění a přímotopy v jednotlivých pokojích. Cena pronájmu domu činí 18.000,- Kč měsíčně + zálohy. Majitelem je požadována kauce ve výši 2 měsíčních nájmů a provize realitní kanceláře ve výši 18.000,- + DPH. Pronájem je volný ihned. Rádi přivítáme dlouhodobého nájemníka bez domácích zvířat. Pokud máte zájem o prohlídku domu nebo jakékoliv další informace, prosím, kontaktujte nás.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (383 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Pozemek
- 69 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 30.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- KURKO reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: řadový
Počet místností: 2
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Vybavení domu: zařízený
Zastavěná plocha: 55 m 2
Číslo zakázky: IDNES-1611
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
383 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 877 Kč
14 674 – 19 554 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 20 km)
17 816 · váha 59 %
Model z dat
15 955 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
12 533 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 379 Kč/m² → 17 816 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 955 Kč (rozpětí 12 773 Kč – 19 779 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4053 nabídek stejného druhu → 12 533 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Ostrava-Svinov
- 36 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 79 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 139 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 184 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 225 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 236 min · 1 přestup
- Liberec
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |