Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 864 m²

Bohumín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

28 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej, stavební pozemek, 864 m², Bohumín-Pudlov Pokud vás odrazují ceny stavebních pozemků v Ostravě, co takhle zkusit Bohumín ? Do Ostravy to po dálnici zvládnete za 10 minut autem a jako bonus to máte kousek i na nákupy do Polska. Nabízený pozemek najdete v sousedství bytového domu č. p. 133 na ulici Drátovenská v Bohumíně-Pudlově. K pozemku se dostanete po obecní silnici. Jedná se o rovinatou parcelu č. 21/2 o výměře cca 864 m² určenou k výstavbě rodinného domu nebo dvojdomku. V územním plánu města Bohumín je pozemek veden jako plocha smíšená obytná, v budoucnu se zde plánuje realizace obecní kanalizace. Pokud se rozhodnete postavit si své budoucí bydlení zrovna zde, určitě oceníte tyto benefity: - Parcela se nachází u klidné, málo frekventované obecní silnice - Pozemek je rovinatý a částečně oplocený, výstavba se vám tak zbytečně neprodražuje - V blízkosti pozemku najdete všechny důležité sítě (ČEZ Distribuce, GasNet, SmVaK, CETIN) - Do centra Bohumína je to jen 2,5 km, do Ostravy dojedete autem za 10 minut - Na nejbližší zastávku MHD směr Ostrava je to jen 300 m - Vaše děti mohou do nejbližší ZŠ v Pudlově dojít pěšky (650 m) - OC Kaufland i nemocnice v Starém Bohumíně je ve vzdálenosti cca 2 km - Jistě oceníte procházky k blízké řece Odře nebo na oblíbené Vrbické jezero, kolem kterého vede cyklostezka - Kousek od domu najdete menší benzínovou pumpu, kde můžete ráno před jízdou do práce rychle natankovat svého plechového miláčka Tak neváhejte, zavolejte mi pro více informací nebo osobní schůzku. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731, nebo §1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle §1733 občanského zákoníku.

Parametry

Cena
1.49 mil. Kč (1725 Kč/m²)
Pozemek
864 m²
Na trhu od
30.10.2026 (dnes)
Prodávající
KIWI Reality

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-1633

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
1.49 mil. Kč
1 725 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.06 mil. Kč
1.44 mil. – 2.38 mil. Kč

Nabídka je 28 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 25 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 2.04 mil. · váha 84 %
Model z dat 2.49 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 1.62 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 365 Kč/m² → 2.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.49 mil. Kč (rozpětí 1.09 mil. Kč – 4.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 845 nabídek stejného druhu → 1.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
131 m
Nádraží
1888 m (Bohumín)
Ostrava-Svinov
37 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
83 min · 1 přestup
České Budějovice
107 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
140 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
157 min · 1 přestup
Praha hl. n.
188 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
193 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
240 min · 1 přestup
Liberec
243 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.10.2026 přidáno