prodej louky 9 144 m²

Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej louky, 9144 m², Česká Třebová Hledáte výjimečné místo v objetí přírody s potenciálem do budoucna? Nabízíme vám ke koupi rozlehlý pozemek o celkové výměře 9 144 m², situovaný na hezkém a klidném místě na samotě u lesa. Tato jedinečná lokalita nabízí naprosté soukromí, ničím nerušenou atmosféru a bezprostřední kontakt s přírodou. Velkou předností je vlastní přístup k pozemku a elektrická energie v dosahu. Díky své velkorysé rozloze, atraktivní poloze a přírodnímu charakteru představuje pozemek zajímavou příležitost pro zájemce hledající dlouhodobou investici s možným potenciálem budoucího zhodnocení. Pozemek není v současné době územním plánem určen k výstavbě. Právě kombinace rozlohy, soukromí a krásného prostředí však činí tuto nabídku mimořádně zajímavou. Investujte do místa, jehož největší hodnotou je prostor, klid a příroda. Pro více informací a domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat makléře. 

Parametry

Cena: 8.99 mil. Kč (984 Kč/m²)
Pozemek: 9144 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 30.10.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-958882

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8.99 mil. Kč

984 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.37 mil. Kč

2.00 mil. – 10.67 mil. Kč

Nabídka je 68 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 90 km) 547 858 · váha 41 %

Model z dat 4.55 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 17.19 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 16 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 547 858 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 250% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.55 mil. Kč (rozpětí 1.99 mil. Kč – 8.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 845 nabídek stejného druhu → 17.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8.99 mil. Kč je o 68% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 372 m (Česká Třebová, u Křížku)
Nádraží: 2537 m (Česká Třebová)
Pardubice hl. n.: 55 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 72 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 72 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 77 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 110 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 155 min · 1 přestup
Liberec: 158 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 163 min · 1 přestup
České Budějovice: 179 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.10.2026

přidáno