Pronájem bytu 3+kk 78 m²
Praha, Praha - Krč · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
DVOUGENERAČNÍ PŘÍZEMNÍ BYT VE VILE SE ZAHRADOU.
Nabízím úžasný, dvougenerační byt k dlouhodobému pronájmu. Byt je umístěn na adrese Sulická 218/62, Praha 4 Krč, v přízemí dvoupatrové vily se zahradou, s parkováním ve dvoře. Jedná se o 3+KK o velikosti 78,58 m2, třípokojový apartmán se dvěma koupelnami a šatnou. Kuchyně je plně vybavena, najdete zde elektrickou troubu s varnou deskou, myčku nádobí, MW troubu i velkou lednici s mrazákem. V celém bytě je klimatizace, nádherné dřevěné podlahy a podlahové vytápění v koupelnách. V pokojích jsou radiátory. Nepopsatelnou výhodou je možnost vlastního sezení v krásné zahradě domu a příruční skládek 3,71 m2, taktéž v zahradě. Parkování na dvoře domu za elektrickou bránou je za příplatek. Za zmínku stojí také skvělá poloha u Krčského lesoparku a sportoviště Eagles Praha, kde oceníte klid v centru města. Pokud si chcete dopřát delší procházku, tak za 15 min. jste v Kunratickém lese. Jistě oceníte dobrou dostupnost MHD - zastávka autobusu Sulická, vlakové nádraží Praha - Krč, nebo prozatím s procházkou zastávka metra Kačerov. V budoucnu zde bude mít v blízkosti zastávku nově budovaná trasa metra D. Nedaleko je nákupní centrum Novo Plaza na Novodvorské ulici. Nájemné 29.500 Kč + záloha na služby 5.300 Kč pro dvě osoby (elektřina, plyn, údržba zahrady apod.). Všechny zálohy jsou vyúčtovány 1x ročně dle skutečné spotřeby. Kauce - dva nájmy.
Byt nemá bezbariérový přístup. Nabídka je určena k pronájmu jako celek, nikoli pro spolubydlení.
V případě zájmu o bližší informace nebo domluvení osobní prohlídky mě můžete kontaktovat prostřednictvím zpráv na této komunikační platformě.
Parametry
- Cena
- 29 500 Kč /měsíc (378 Kč/m²)
- Poplatky
- 5 300 Kč
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 30.10.2026 (7 dní)
- RÚIAN
- 21859906
Vybavení a sítě
parkování
sklep (m²): 3.71
zobrazení na portálu: 835
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
29 500 Kč
378 Kč/m²
Odhad reálné ceny
29 919 Kč
26 760 – 33 266 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 80 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
31 463 · váha 62 %
Model z dat
27 453 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
28 002 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 403 Kč/m² → 31 463 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 453 Kč (rozpětí 23 450 Kč – 32 117 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76838 nabídek stejného druhu → 28 002 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 29 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 218 m (Nádraží Krč)
- Nádraží
- 218 m (Praha-Krč)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |