Pronájem bytu Garsoniéra 33 m²
Praha, Praha - Nusle · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k dlouhodobému pronájmu krásný zrekonstruovaný útulný byt v bezprostřední blízkosti metra/tramvaje/autobusu PRAŽSKÉHO POVSTÁNÍ.
V této lokalitě je jistě vše, co potřebujete:-)
Byt se nachází ve 2. patře nízkého panelového domu (3 patra), který má pouze 11 bytových jednotek a proto jsou zde výborné sousedské vztahy, klid a bezpečí. V ulici je modrá parkovací zóna. Celková rekonstrukce 09/2023.
Byt má krásnou koupelnu s prostorným sprchovým koutem. U bytu tohoto rozměru jistě není překážkou spojená koupelna s WC. Kuchyň IKEA obsahuje sklokeramickou desku se 2 plotýnkami, elektrickou troubu, lednici a je vybavena základním nádobím. Pračka s vrchním plněním je také součástí vybavení.
V předsíni je vysoká skříň.
Byt je velice světlý a má veliký balkón s výhledem do zeleně.
V pokoji je rozkládací lůžko IKEA s IKEA matracemi (zakoupené v 09/2023), psací stůl, 2 židle, komoda a TV.
Žádní domácí mazlíčci nejsou vítáni. Děkuji za pochopení.
Byt je určený max. pro 2 osoby hovořící česky. Kouření není povoleno.
1. Termín prohlídky (pro velice urgentní zájemce): pondělí 02/11/2026 (večer)
2. Termin prohlídky: čtvrtek 05/11/2026
K nastěhování: 01/12/2026
REALITNÍ KANCELÁŘE: PROSÍM, NEVOLAT!!!
O NABÍDKU ZPROSTŘEDKOVÁNÍ NEMÁME ZÁJEM. DĚKUJI.
Parametry
- Cena
- 19 900 Kč /měsíc (603 Kč/m²)
- Poplatky
- 3 450 Kč
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 30.10.2026 (7 dní)
- RÚIAN
- 21953384
Vybavení a sítě
lodžie (m²): 6
zobrazení na portálu: 349
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 900 Kč
603 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 301 Kč
14 304 – 18 869 Kč
Nabídka je 22 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 836 · váha 60 %
Model z dat
17 311 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
11 379 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 480 Kč/m² → 15 836 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 311 Kč (rozpětí 14 787 Kč – 20 253 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76838 nabídek stejného druhu → 11 379 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 71 m (Pražského povstání)
- Nádraží
- 200 m (Pražského povstání)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |