Pronájem bytu 2+kk 50 m²
Praha, Praha - Podolí · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu světlý a prakticky řešený byt 2+kk o celkové ploše 50 m². Byt se nachází ve 2. podlaží pětipodlažního cihlového domu bez výtahu a je ve velmi dobrém stavu.
Dispozice poskytuje příjemný prostor pro každodenní bydlení a díky částečnému vybavení si lze interiér snadno dotvořit podle vlastního vkusu a potřeb. Byt pronajímám jako celek, není určen ke spolubydlení. K nemovitosti nenáleží vlastní parkovací stání ani garáž a přístup do domu není bezbariérový.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě kontaktujte prostřednictvím zpráv na této komunikační platformě.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (460 Kč/m²)
- Poplatky
- 6 000 Kč
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 30.10.2026 (7 dní)
- RÚIAN
- 21962235
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 581
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 000 Kč
460 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 126 Kč
20 466 – 25 701 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 265 · váha 62 %
Model z dat
21 524 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
17 950 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 485 Kč/m² → 24 265 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 524 Kč (rozpětí 18 385 Kč – 25 181 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76838 nabídek stejného druhu → 17 950 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 27 m (Podolská vodárna)
- Nádraží
- 846 m (Praha-Smíchov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |