Nemovitosti

prodej bytu 2+1 54 m²

Kopřivnice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1, 54 m², ul. Obránců míru, Kopřivnice Exkluzivně nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+1 a celkové výměře 54 m², nacházející se ve 4. patře bytového domu, v blízkosti centra města. Byt zaujme především svou praktickou dispozicí se dvěma neprůchozími pokoji, jejichž okna jsou orientována do zeleně. Toto uspořádání poskytuje dostatek soukromí a příjemné prostředí pro každodenní bydlení. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a k jeho benefitům patří zděné bytové jádro, zánovní kuchyňská linka vybavená elektrickou varnou deskou, myčkou a pečicí troubou. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a koupelnovým nábytkem, toaleta je samostatná. Vstupní chodba nabízí úložné prostory, které přispívají k praktickému využití interiéru. Podlahové krytiny tvoří kombinace PVC, keramické dlažby a plovoucí podlahy. K bytu náleží sklep o výměře 5 m². Velkou předností je poloha v blízkosti centra města, která zajišťuje dobrou dostupnost obchodů, služeb a další občanské vybavenosti. Byt je v družstevním vlastnictví malého bytového družstva, přičemž převod do osobního vlastnictví není možný. Tato nabídka osloví jak zájemce hledající vlastní bydlení s praktickým dispozičním řešením, tak ty, kteří uvažují o zajímavé investiční příležitosti

Parametry

Cena
3.12 mil. Kč (57778 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
4
Na trhu od
30.10.2026 (dnes)
Prodávající
Dančák & Partners

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-256

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
3.12 mil. Kč
57 778 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.91 mil. Kč
2.53 mil. – 3.33 mil. Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 44 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.84 mil. · váha 77 %
Model z dat 3.09 mil. · váha 21 %
Cenová hladina (cr) 4.32 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 523 Kč/m² → 2.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.09 mil. Kč (rozpětí 2.08 mil. Kč – 3.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 82626 nabídek stejného druhu → 4.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 3.12 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
69 m (Kopřivnice, kolonie)
Nádraží
740 m (Kopřivnice zastávka)
Ostrava-Svinov
38 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
68 min · 1 přestup
Brno hl. n.
106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
142 min · 1 přestup
České Budějovice
152 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
173 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
225 min · 1 přestup
Liberec
228 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
233 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.10.2026 přidáno