Pronájem kancelářských prostor 64 m², Brno

Brno · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

9 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 13 200 Kč /měsíc (206 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Stav: dobrý
Na trhu od: 30.10.2026 (9 dní)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Druh objektu: Cihlová Druh prostor: Kanceláře K nastěhování: 30. 10. 2026 Plocha kanceláří: 64 m² Počet kanceláří: 2 Typ domu: Patrový Typ nemovitosti: Komerční prostory Číslo zakázky: ID 163-NP05645

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 200 Kč

206 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 809 Kč

5 154 – 20 704 Kč

Nabídka je 50 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 3 km) 273 · váha 37 %

Model z dat 14 694 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 11 743 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (37% váhy): 27 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 Kč/m² → 273 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6276% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 694 Kč (rozpětí 9 462 Kč – 23 378 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14948 nabídek stejného druhu → 11 743 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 200 Kč je o 50% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 29 m (Řípská)
Nádraží: 296 m (Brno-Slatina)
Brno hl. n.: 27 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 93 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 97 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 110 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 193 min · 1 přestup
Liberec: 196 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 201 min · 1 přestup
České Budějovice: 217 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.10.2026

přidáno