Prodej bytu 2+kk 67 m²
Brno, Štýřice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 21 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostorný a velmi příjemný byt po kompletní rekonstrukci o dispozici 2+kk a výměře 67,23 m² (dle prohlášení vlastníka), umístěný ve 3. nadzemním podlaží revitalizovaného cihlového bytového domu na ulici Renneská třída v Brně – Štýřicích.
Byt prošel vnitřní adaptací a nabízí modernější, otevřenější dispozici. Dominantou bytu je prostorný obytný pokoj propojený s kuchyňskou a jídelní částí. Tento prostor působí vzdušně, prakticky a díky velkým oknům také velmi příjemně a světlě. Samostatná ložnice poskytuje dostatek soukromí a navazuje na celkově klidný charakter bytu.
Dispozici tvoří vstupní předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou, samostatná ložnice, koupelna s WC a lodžie. K bytu náleží také dvě sklepní místnosti, které poskytují nadstandardní úložný prostor.
Byt je ve velmi dobrém stavu a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost k pronájmu. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny vlastním kombinovaným plynovým kotlem.
Bytový dům je revitalizovaný – má zateplení, vyměněná okna. Velkou výhodou domu je klidné prostředí se zelení ve vnitrobloku. V návaznosti na spoluvlastnický podíl je v současnosti fakticky využívána také část pozemku za závorou k parkování.
Lokalita Brno–Štýřice nabízí výbornou dostupnost do centra města, kompletní občanskou vybavenost, MHD, obchody, služby i rychlé napojení na hlavní dopravní tahy. Přesto byt působí klidně, zejména díky orientaci do zeleně a příjemnému vnitrobloku.
Bytová jednotka je dle listu vlastnictví ve výlučném vlastnictví prodávajícího a bez omezení vlastnického práva.
Uvolnění bytu dohodou.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 7.90 mil. Kč (117910 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- matras-matras-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
energetika: 274.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plyn: Plynovod
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
390 m
MHD
319 m
školka
296 m
lékař
361 m
pošta
351 m
restaurace
259 m
škola
260 m
obchod
449 m
vlak
1269 m
Odhad reálné ceny
8.11 mil. Kč
rozpětí 7.22 mil. – 9.32 mil. Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.63 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8.08 mil. · váha 64 %
Model z dat
8.27 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
6.48 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 120 593 Kč/m² → 8.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.27 mil. Kč (rozpětí 6.84 mil. Kč – 9.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.90 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 88 m (Vojtova)
- Nádraží
- 1043 m (Nové sady, smyčka)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |