Pronájem bytu 1+kk 30 m²

Praha, Praha - Hostivař · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+kk a výměře 30 m², který se nachází v 7. patře domu v pražské Hostivaři. Byt se nabízí nezařízený, takže si jej můžete vybavit podle vlastních představ.

Součástí bytu je kuchyňská linka vybavená indukční varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří, myčkou nádobí, lednicí s mrazákem a vestavnou mikrovlnnou troubou. Hlavní obytný prostor si tak můžete zařídit podle svých potřeb. K bytu náleží také balkon, který nabízí příjemný venkovní prostor.

Byt se nachází v rezidenčním projektu EKOCITY Hostivař, který nabízí moderní bydlení v pražské Hostivaři. Výhodou je dobrá dopravní dostupnost i blízkost přírody. V okolí se nachází Hostivařský lesopark a Hostivařská přehrada, které nabízejí možnosti pro procházky, sport i odpočinek.

Poplatky včetně elektřiny činí 4 199 Kč měsíčně a jsou zúčtovatelné.
Provize za zprostředkování ve výši jednoho nájmu + DPH.  
Vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů.

Tento byt spravuje společnost FLET. V rámci podnájemního vztahu zajišťujeme profesionální správu bytu, kompletní servis i veškerou komunikaci spojenou s bydlením, díky čemuž je celý proces jednodušší a bez zbytečných starostí.

V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat v pracovní dny od 9:00 do 17:30.

Parametry

Cena: 18 100 Kč /měsíc (603 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
PENB: B
Podlaží: 7
Na trhu od: 30.10.2026 (7 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 569

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 100 Kč

603 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 915 Kč

14 913 – 18 324 Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 62 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 721 · váha 63 %

Model z dat 17 571 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 11 806 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 557 Kč/m² → 16 721 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 571 Kč (rozpětí 15 009 Kč – 20 556 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76838 nabídek stejného druhu → 11 806 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 100 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 153 m (Továrny Hostivař)
Nádraží: 374 m (Praha-Hostivař)
Praha hl. n.: 50 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 109 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 110 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 3 přestupy
České Budějovice: 119 min · 3 přestupy
Liberec: 150 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.10.2026

přidáno