Prodej pozemku k bydlení, 2503 m², Křižanov

Křižanov · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme vám ke koupi pozemek v Křižanově určený pro bydlení. Zásadní výhodou je kompletní připravenost parcely – veškeré inženýrské sítě jsou přímo na její hranici, což výrazně usnadní a urychlí začátek stavby. Velkorysá rozloha vám dává volnou ruku ...

Parametry

Cena: 4.04 mil. Kč (1616 Kč/m²)
Pozemek: 2503 m²
Na trhu od: 30.10.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.04 mil. Kč

1 616 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.02 mil. Kč

1.11 mil. – 5.79 mil. Kč

Nabídka je 34 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.23 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 4.62 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.23 mil. Kč (rozpětí 974 529 Kč – 4.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 865 nabídek stejného druhu → 4.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.04 mil. Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Brno hl. n.: 77 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 136 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 157 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 160 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 170 min · 1 přestup
České Budějovice: 210 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 222 min · 1 přestup
Liberec: 225 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 230 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

30.10.2026

přidáno