Prodej bytu 2+kk 61 m²
Brno, Slatina · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 34 fotek staženo
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji moderní byt 2+kk v cihlovém domě nacházejícím se v klidné části Brna-Slatiny. Byt je umístěn v druhém patře a je přístupný bezbariérově, což ocení nejen osoby se sníženou pohyblivostí, ale i rodiny s dětmi. Bytový dům z projektu Zelené město Slatina byl zkolaudován v roce 2017 a nachází se v zástavbě kombinující klidné bydlení s nadstandardní dostupností obchodů, služeb a vyžití pro děti.
Byt má užitnou plochu 61 m² a je ve velmi dobrém stavu. Součástí bytu je prostorný balkón o rozloze 6 m², který nabízí prostor k relaxaci. Byt je částečně vybaven, což umožňuje novým majitelům si jej přizpůsobit podle svých potřeb a vkusu. Součástí kuchyňské linky vyrobené na míru je vestavná lednice, mikrovlnná trouba, indukční deska s troubou, digestoř a myčka nádobí. V ložnici a vstupu na balkon je zřízena ochranná síť proti hmyzu. V bytě jsou taktéž prostorné vestavěné skříně.
K bytu náleží také sklep o rozloze 2 m², který poskytuje potřebné úložné prostory.
K bytu lze dokoupit kryté garážové stání zajišťující pohodlné parkování.
Dopravní dostupnost je vynikající díky blízkosti dálnice, MHD i autobusových zastávek. Energetická třída B zajišťuje, že byt je energeticky úsporný.
V blízkosti bytu se nachází veškerá občanská vybavenost včetně obchodů jako Kaufland, Lidl Penny a Tesco, moderní dětské hřiště s parkem a rozsáhlý psí výběh, což činí z tohoto bytu ideální volbu pro rodiny s dětmi a všechny, kdo hledají pohodlné bydlení.
Díky neustálému rozvoji městské části a skvělé lokalitě jde o skvělou investiční příležitost s vysokým potenciálem budoucího zhodnocení a snadného pronájmu.
Byt prodáváme přímo jako majitelé (RK prosím nevolat).
Prohlídkové dny plánujeme od 1.9., ale termín si můžete zarezervovat už teď, ať vám neuteče!
Zavolejte mi na uvedený telefon nebo napište zprávu, ráda vám pošlu podrobnější informace.
Parametry
- Cena
- 7.89 mil. Kč (129344 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2017
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 2
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
235 m
MHD
137 m
školka
924 m
lékař
650 m
pošta
1172 m
restaurace
101 m
škola
1149 m
obchod
226 m
vlak
1529 m
Odhad reálné ceny
8.05 mil. Kč
rozpětí 6.79 mil. – 8.84 mil. Kč
· jistota 65 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.57 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8.16 mil. · váha 64 %
Model z dat
7.97 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
5.90 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 133 741 Kč/m² → 8.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.97 mil. Kč (rozpětí 6.60 mil. Kč – 9.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.89 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 136 m (Vlárská)
- Nádraží
- 1514 m (Brno-Slatina)
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 141 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |