Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 54 m²

Pstruží · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

28 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk s předzahrádkou, 54 m² Nabízíme vám k pronájmu byt o velikosti 2+kk v jednom z bytových domů projektu Rezidence za Kostelem. Jedná se o jeden z nejpěknějších bytů této dispozice. Okna bytu včetně předzahrádky jsou orientovány na jižní stranu. Byt je zařízen moderním nadstandardním vybavením, které nájemníkům zajistí maximální komfort a pohodlí. Součástí kuchyňského koutu jsou všechny nezbytné spotřebiče jako varná deska, trouba, myčka, lednice, kávovar, mikrovlnná trouba a další kuchyňské vybavení. Obývací pokoj je rozdělen do několika částí. Relaxační, jejíž součástí je rozkládací sedací souprava a nástěnná TV umožňující shlédnutí všech vašich oblíbených pořadů či filmů, a pracovní, která je ideálním místem pro homeoffice. Součástí útulné ložnice je poté nejen kvalitní postel, ale také velká vestavěná skříň. V koupelně se nachází sprchový kout, toaleta, umyvadlo a velké nástěnné zrcadlo. Tento byt je zcela ideálním místem - domovem nabízejícím vše potřebné, a to bez nutnosti dalších investic. Byt bude přípraven k nastěhování od 1.1.2027. Doporučujeme osobní prohlídku - termín možný po předchozí domluvě. Cena nájmu + zálohy na energie + jistota + provize RK.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (370 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
30.10.2026 (dnes)
Prodávající
Bafire Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování ve dvoře Terasa : jih Dopravní dostupnost: silnice Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Provize: 20 000 Kč Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Topení: ústřední - plynové Vratná kauce: 52 000 Kč Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-D101

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
20 000 Kč
370 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 886 Kč
10 994 – 15 223 Kč

Nabídka je 55 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -17 %).

Jistota odhadu 30 %
nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 12 710 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 18 047 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 710 Kč (rozpětí 10 952 Kč – 14 876 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 18 047 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 55% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov
63 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
106 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
163 min · 1 přestup
České Budějovice
169 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
180 min · 1 přestup
Praha hl. n.
211 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
255 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
263 min · 1 přestup
Liberec
266 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.10.2026 přidáno