Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 89 m²

Staré Město · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu, 89 m², Hradišťská, Staré Město Pronájem prostorného bytu 3+1, 90 m – Staré Město, ul. Hradišťská Nájemné: 16 000,- Kč/měsíc + zálohy na energie a služby 4 000,- Kč/měsíc Hledáte prostorné bydlení s výbornou dostupností služeb a občanské vybavenosti? Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 3+1 a celkové ploše přibližně 90 m, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu v centru Starého Města u Uherského Hradiště, na ulici Hradišťská. Dispozice a vybavení bytu Byt nabízí praktické uspořádání s dostatkem prostoru pro pohodlné bydlení. Jeho dispozici tvoří vstupní chodba, tři samostatné obytné místnosti, kuchyně, koupelna a samostatné WC. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou se spotřebiči. V koupelně se nachází vana, umyvadlo a pračka. V bytě jsou plastová okna a podlahy tvoří kombinace korku, plovoucí podlahy a dlažby. Samozřejmostí je čistý, čerstvě vymalovaný interiér, připravený pro nové nájemníky. Byt se pronajímá bez nábytku, takže si jej můžete zařídit podle vlastních představ. Další výhodou je možnost využívat společnou terasu na patře. Byt se nachází v centru Starého Města, v dosahu každodenních služeb a občanské vybavenosti. V blízkosti najdete supermarkety, kavárny, školu, školku i cyklostezku. Výhodou je také dobrá dostupnost Uherského Hradiště. Cenové podmínky: Nájemné: 16.000,-Kč/měsíc. Zálohy na energie a služby: 4.000,- Kč/měsíc. Vratná kauce: 16 000,- Kč. Provize realitní kanceláři: 16 000,- Kč + DPH. Byt je k dispozici ihned. Pronájem je určen zájemcům bez domácích mazlíčků. Pokud hledáte prostorný byt se třemi samostatnými pokoji v dobře dostupné lokalitě, může být tato nabídka právě pro vás. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře. Ev. číslo: 657998.

Parametry

Cena
16 000 Kč /měsíc (180 Kč/m²)
Užitná plocha
89 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
30.10.2026 (dnes)
Prodávající
Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 89 m 2 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-657998

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
16 000 Kč
180 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 978 Kč
15 899 – 21 697 Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 26 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 085 · váha 58 %
Model z dat 18 460 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 31 863 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 19 085 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 460 Kč (rozpětí 15 905 Kč – 21 604 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 31 863 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.
76 min · 3 přestupy
Brno hl. n.
86 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov
95 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
150 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
181 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
233 min · 3 přestupy
Liberec
236 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.
241 min · 3 přestupy
České Budějovice
245 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.10.2026 přidáno