pronájem bytu 1+kk 43 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
50 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk 43 m², Brno - Zábrdovice, parkování ve splečné garáži, sklep, lodžie Nabízíme k podnájmu tento nádherný, světlý a kompletně zařízený byt v novostavbě prestižního projektu Pekárenský dvůr, který definuje moderní standard bydlení v širším centru Brna. Byt o celkové ploše 36 m² je navržen s důrazem na styl a maximální funkčnost, což potvrzuje vkusná dřevěná lamelová stěna elegantně oddělující spací zónu od obývací části s kuchyní. Interiér je plně vybaven nábytkem i spotřebiči včetně myčky nádobí, indukční varné desky, trouby a pračky v moderní koupelně, takže se stačí jen nastěhovat. K bytu náleží prostorná lodžie o velikosti cca 5 m² s příjemným výhledem do udržovaného vnitrobloku a praktický sklep o výměře cca 2 m² pro uložení sezónních věcí. Velkou předností je vlastní parkovací místo v bezpečné podzemní garáži přímo v domě za poplatek 2 500 Kč měsíčně. Rezidence Pekárenský dvůr vyniká svou strategickou polohou s perfektní dostupností do centra města a bezprostřední blízkostí oblíbené cyklostezky podél řeky, která nabízí ideální prostor pro sport i relaxaci. Celý objekt je střežen, působí velmi reprezentativně a nabízí klidné zázemí pro náročné klienty hledající špičkové bydlení. Toto bydlení perfektně kombinuje výhody tepajícího města s klidovou zónou u vody a je připraveno pro svého prvního uživatele. Rezidence Pekárenský dvůr přináší styl, bezpečí a komfort každodenního života: Recepce 24/7 – přijímání zásilek Privátní wellness centrum – sauna, masérna, jógová zóna Fitness & sportovní zóna – vybavené fitness i venkovní workout hřiště Cowork lounge – reprezentativní prostor pro schůzky - volně přístupný. Kavárna s řemeslnou pekárnou přístupná přímo z domu. Zelený vnitroblok – BBQ zóna, lavičky a klidné místo k odpočinku Nabíjecí stanice pro elektromobily, kolárna, parkování v garážích. Tramvajová zastávka je 2 minuty chůze, náměstí Svobody jen 5 minut jízdy. V okolí je business centrum Vlněna, univerzity, parky i nákupní centra. Vše, co potřebujete – práce, sport i relax – máte doslova na dosah ruky. Byt je volný ihned a připravený k nastěhování. Ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní a klidné bydlení s atmosférou. Pro více informací o ceně pronájmu, zálohách na služby a pro domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Tento byt je podnajímán se službou „Váš Domácí“. Co je to služba „Váš Domácí“? Je to služba, kdy podnájemce automaticky získává: - plně pojištěný byt s non stop asistenční linkou, kdy pojištění se vztahuje i na odpovědnost za škody způsobené v běžném životě, prodlouženou záruku spotřebičů o 2 roky, a nebo servisní techniky v případě pojistné události (práce zámečníka, opravy havárií). - zákaznický servis služby „Váš Domácí“ od 9:00 – 17:00 pro řešení Vašich dotazů a požadavků - technickou podporu (pro případ, že budete chtít pomoci s technickými záležitostmi na bytě) - všechny platby na jednom místě (elektřina, plyn…), už nikdy žádné přepisování a upisování distributorům a poskytovatelům internetu, s ukončením podnájmu končí automaticky všechny poskytované služby - možnost výměny bytu za větší/menší/jinde z portfolia bytů Váš Domácí (Brno, Praha a další města) Podnajmout si byt nebylo nikdy snazší a efektivnější. Toto je služba Váš Domácí.
Parametry
- Cena
- 17 590 Kč /měsíc (409 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 30.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- ROI Estate
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.11.2026
Lokalita objektu: rušná část
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Roční spotřeba energie: 101 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-07015
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 590 Kč
409 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 034 Kč
16 451 – 21 100 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 122 · váha 60 %
Model z dat
16 669 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
16 383 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 445 Kč/m² → 19 122 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 669 Kč (rozpětí 14 362 Kč – 19 508 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 16 383 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 590 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |