Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 35 m²

Ostopovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Podnájem luxusního bytu 1+kk, 35 m² - Brno - Starý Lískovec Hledáte komfortní bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra Brna? Tento nadstandardně vybavený byt 1+kk s balkonem na ulici Točná ve Starém Lískovci by Vás mohl zaujmout. Byt o dispozici 1+kk se nachází ve 3. nadzemním podlaží novostavby cihlového domu. Velkou výhodou je dobrá dopravní dostupnost – zastávka MHD je vzdálena necelé dvě minuty chůze a do centra Brna se autem dostanete přibližně za 10 minut. Po vstupu do bytu Vás přivítá prakticky řešená předsíň s vestavěnou skříní, která nabízí dostatek úložného prostoru. Na ni navazuje koupelna, jejíž vybavení rozhodně potěší. K dispozici je jak vana, tak samostatný sprchový kout. Nechybí ani chytré zrcadlo s LED osvětlením, jehož barvu lze přizpůsobit podle nálady, a praktické koupelnové skříňky. Hlavní obytná místnost je propojena s kuchyňským koutem a nabízí promyšlené řešení pro pohodlné každodenní bydlení. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnou lednicí s mrazákem, myčkou nádobí, indukční varnou deskou a elektrickou troubou. K dispozici jsou také tři barové židle, které poslouží k pohodlnému stolování. Součástí vybavení je sedačka a výklopná postel chytře ukrytá ve skříňové sestavě. Díky tomuto řešení lze prostor během dne využívat naplno a večer jej jednoduše proměnit v místo k odpočinku. Z obytné místnosti je přímý vstup na balkon, který nabízí příjemné místo pro ranní kávu nebo večerní posezení. K vyššímu komfortu bydlení přispívá také moderní termostat Honeywell a chytré osvětlení ovládané dálkovým ovladačem. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlné bydlení s kvalitním vybavením a důrazem na praktičnost. K nastěhování od 1. 2. 2027. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám byt osobně představíme. S Garantovaný Nájem automaticky získáváte: Plně pojištěný byt s non stop asistenční linkou, kdy pojištění se vztahuje navíc i na běžnou odpovědnost za škody způsobené v běžném životě, prodlouženou záruku spotřebičů o 2 roky a nebo servisní techniky v případě pojistné události (práce zámečníka, opravy havárií). Zákaznický servis pro Vás od 7:00 – 18:00 pro řešení vašich dotazů a požadavků. T: +420 770 182 182 Technickou podporu (pro případ, že budete chtít pomoci s technickými záležitostmi na bytě. Zařídíme přepis energií. Možnost výměny bytu za větší/menší/jinde z portfolia bytů GarantovanyNajem nebo ROI Estate (Brno, Praha a další města). Podnajmout si byt nebylo nikdy snazší a efektivnější.

Parametry

Cena
17 990 Kč /měsíc (514 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
30.10.2026 (dnes)
Prodávající
ROI Estate

Vybavení a sítě

Balkon : 5 m 2 Datum nastěhování: 01.02.2027 Elektřina: 230V Lokalita objektu: předměstí PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Roční spotřeba energie: 108 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-07016

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
17 990 Kč
514 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 519 Kč
13 611 – 17 713 Kč

Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).

Jistota odhadu 78 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 755 · váha 60 %
Model z dat 15 453 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 13 868 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 450 Kč/m² → 15 755 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 453 Kč (rozpětí 13 315 Kč – 18 085 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 13 868 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 17 990 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Brno hl. n.
21 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
83 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
91 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
104 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
108 min · 1 přestup
Praha hl. n.
139 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
191 min · 1 přestup
Liberec
194 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
199 min · 1 přestup
České Budějovice
203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.10.2026 přidáno