pronájem bytu 2+kk 60 m²

Terezín · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, 60 m², Terezín Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný byt 2+kk v ulici Fučíkova v Terezíně. Tento útulný byt se nachází ve 2. patře skeletové budovy po kompletní rekonstrukci. Disponuje velkým obývacím pokojem (cca 33 m²) spojeným s kuchyňským koutem, ložnicí (cca 18 m²) a koupelnou s WC. Byt se nachází ve velmi dobře zateplené budově s nízkými náklady na vytápění. Velkorysé, prostorné společné prostory domu poskytují komfortní bydlení. V areálu domu je možné si po dohodě pronajmout oplocené parkovací stání. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, školy, školky a dostatek zeleně pro procházky. Tato nabídka je ideální pro pracující jednotlivce nebo páry hledající moderní a pohodlné bydlení v klidné lokalitě. Pro více informací a domluvení prohlídky nás kontaktujte. 

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: skelet
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 30.10.2026 (dnes)
Prodávající: BONUS REALITY

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.12.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00320

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 526 Kč

12 005 – 15 385 Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 37 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 13 241 · váha 61 %

Model z dat 13 811 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 21 242 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 221 Kč/m² → 13 241 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 811 Kč (rozpětí 11 900 Kč – 16 164 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 21 242 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 49 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 70 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 131 min · 2 přestupy
Liberec: 132 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 139 min · 2 přestupy
České Budějovice: 158 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 184 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 217 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.10.2026

přidáno