Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 65 m²

Hranice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1, Hranice, ul. U pošty Nabízíme vám bytovou jednotku 2+1 s atraktivní velikostí 65 m² v osobním vlastnictví, která se nachází ve 2. nadzemním podlaží (1. patro) revitalizovaného panelového domu, na ulici U pošty v Hranicích u Aše. V okolí se nachází základní občanská vybavenost – obchody, služby, školy i dopravní spojení do okolních měst. Velkou výhodou je také blízkost německých hranic. Bytová jednotka disponuje vzdušnou kuchyní s novou kuchyňskou linkou, dvěmi prostornými pokoji, moderní koupelnou se sprchovým koutem a WC. Parkování přímo u domu. Měsíční náklady na pronájem tohoto bytu činí 10 500 Kč plus zálohy na energie (teplá voda, studená voda, teplo) ve výši 3 500 Kč pro jednu osobu (každá další osoba + 1 000 Kč). Elektřinu si nový nájemník převádí u dodavatele na své jméno. Při podpisu nájemní smlouvy je nutno zaplatit vratnou kauci ve výši 28 000 Kč a odměnu RK ve výši 14 000 Kč. Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
10 500 Kč /měsíc (162 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
30.10.2026 (dnes)
Prodávající
MBRE Správa nemovitostí

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 03.11.2025 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-00729

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
10 500 Kč
162 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 308 Kč
10 051 – 13 851 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 22 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 9 369 · váha 47 %
Model z dat 12 697 · váha 51 %
Cenová hladina (cr) 22 082 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (47% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 144 Kč/m² → 9 369 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 697 Kč (rozpětí 10 940 Kč – 14 860 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 22 082 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
163 m (Hranice, hotel Praha)
Nádraží
603 m (Hranice v Čechách)
Ostrava-Svinov
42 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
44 min · 1 přestup
Brno hl. n.
82 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
101 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
118 min · 1 přestup
Praha hl. n.
149 min · 1 přestup
České Budějovice
196 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
201 min · 1 přestup
Liberec
204 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
209 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.10.2026 přidáno