pronájem bytu 1+1 37 m²

Cebiv · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1, Cebiv 5, Cebiv Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+1 v obci Cebiv na adrese Cebiv 5. Bytová jednotka se nachází v klidné lokalitě a je vhodná pro jednotlivce či pár hledající dostupné bydlení. Byt disponuje samostatnou kuchyní, kde je k dispozici kuchyňská linka se dřezem a sporákem. Prostor kuchyně nabízí základní zázemí pro vaření. Obytná místnost je světlá díky oknům s dostatkem denního světla a působí vzdušně. Koupelna se sprchovým koutem a toaleta se nachází na společné chodbě domu. Tato lokalita spojuje klidné bydlení rezidenčního charakteru se základním občanským vybavením přímo v místě. K dispozici je obecní úřad, pošta, prodejna smíšeného zboží, pohostinství, kulturní dům a zázemí pro volnočasové aktivity. Dopravní obslužnost je zajištěna autobusovým i vlakovým spojením. Širší občanská vybavenost a služby jsou dostupné zejména ve Stříbře, které je vzdáleno přibližně 10 km, případně v Bezdružicích a Konstantinových Lázních. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací. Hledáme slušné a pracující nájemníky bez exekucí, se zájmem o dlouhodobý pronájem. Volný ihned. Čisté nájemné: 7 700,- Kč Zálohy: Studená voda: 700,- Kč Teplo: 1 900,- Kč Elektřina: 1 800,- Kč Celkem zálohy za 1 osobu: 4 400,- Kč Každá další osoba: 700,- Kč Celkem nájemné včetně záloh za 1 osobu: 12 100,- Kč Kauce: 16 000,- Kč Provize: 6 000,- Kč 

Parametry

Cena: 7 700 Kč /měsíc (208 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 30.10.2026 (dnes)
Prodávající: Spravujeme.cz, s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Provize: 6 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 16 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1323

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 700 Kč

208 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 209 Kč

8 165 – 11 313 Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 10 km) 8 610 · váha 46 %

Model z dat 9 647 · váha 52 %

Cenová hladina (cr) 13 246 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (46% váhy): 32 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 8 610 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 647 Kč (rozpětí 8 312 Kč – 11 291 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 13 246 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7 700 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 286 m (Cebiv)
Nádraží: 367 m (Cebiv)
Plzeň hl. n.: 49 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 122 min · 2 přestupy
České Budějovice: 135 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 174 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 174 min · 2 přestupy
Liberec: 210 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 222 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 227 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 260 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.10.2026

přidáno