pronájem bytu 1+kk 39 m²
Kolín · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem, Byt 1+kk, 39 m², Kolín II, ul. Pražská Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky. Rádi bychom vám nabídli světlý a příjemně klidný byt 1+kk o výměře 38,75 m², který se nachází ve 2. patře moderní novostavby s výtahem v ulici Pražská, Kolín II. Velkým benefitem je prostorný balkon s příjemným posezením, velký zděný sklep a možnost pronájmu vyhrazeného venkovního parkovacího stání přímo v uzavřeném areálu domu. Interiér bytu je připravený k vybavení podle vašeho vlastního vkusu. Jednotka se podnajímá nezařízená nábytkem, k dispozici je však nová kuchyňská linka se spotřebiči, která plynule navazuje na obytnou část s přímým vstupem na balkon. Koupelna i předsíň nabízejí prakticky řešený prostor s dostatkem místa pro úložné zóny. Lokalita Kolín II vyniká perfektní občanskou vybaveností v bezprostředním dosahu. Pár kroků od vchodu najdete zastávku MHD, kousek je to do Lidlu i Penny Marketu, a nechybí ani pekárna, lékárna, restaurace či služby v okolních blocích. Výhodou pro dojíždění je také vlaková zastávka Kolín zastávka vzdálená jen cca 8 minut chůze, která nabízí skvělé spojení i bez nutnosti cesty na hlavní nádraží. Byt je k nastěhování od 1. 12. 2026. Uvádíme energetickou náročnost G – jelikož nemáme doloženo PENB. Bydlete se Stálým Nájmem. ️ Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat? S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin. Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme. I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás
Parametry
- Cena
- 15 990 Kč /měsíc (410 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 30.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Stálý nájem
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-04238
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 990 Kč
410 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 680 Kč
11 802 – 15 324 Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 826 · váha 60 %
Model z dat
13 560 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
15 453 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 355 Kč/m² → 13 826 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 560 Kč (rozpětí 11 684 Kč – 15 870 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 15 453 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 990 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 149 m (Kolín, Lučební)
- Nádraží
- 444 m (Kolín zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 37 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 47 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 54 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Liberec
- 101 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 123 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 140 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |