pronájem bytu 1+kk 26 m²
Rakovník · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem, Byt 1+kk, 26m² - Rakovník II., ul. Dukel. hrdinů Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky. K podnájmu vám nabízíme útulný a světlý byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 26,12 m², který se nachází v 10. patře s výtahem v klidné rezidenční části města Rakovník II, ul. Dukelských hrdinů. Byt je ve velmi dobrém stavu, po lehké rekonstrukci, a je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár. Byt sestává z jedné obytné místnosti s kuchyňským koutem a koupelny se sprchovým koutem a toaletou. Výhled je do klidného okolí. Po dohodě je možné podnájem i se zvířetem. Byt se nachází v oblíbené lokalitě Rakovník II s kompletní občanskou vybaveností – v docházkové vzdálenosti jsou obchody, školy, školky i zdravotnická zařízení. Výborná dopravní dostupnost – poblíž domu jsou autobusové zastávky i vlakové nádraží s přímým spojením do Prahy a okolních měst. Vhodné pro aktivní životní styl – v okolí jsou parky, sportoviště a cyklostezky, ideální jak pro jednotlivce, tak pro páry. Byt je volný k nastěhování od 1.2.2027. Uvádíme energetickou náročnost G - jelikož nemáme doloženo PENB. Bydlete se Stálým Nájmem. ️ Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat? S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin. Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme. I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás
Parametry
- Cena
- 10 990 Kč /měsíc (423 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 26 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 30.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Stálý nájem
Vybavení a sítě
Balkon :
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.02.2027
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 14 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-04183
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 990 Kč
423 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 966 Kč
8 299 – 11 059 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 2 km)
10 507 · váha 59 %
Model z dat
9 358 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
8 503 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 404 Kč/m² → 10 507 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 358 Kč (rozpětí 8 063 Kč – 10 952 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 8 503 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 990 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 136 m (Rakovník, nemocnice)
- Nádraží
- 666 m (Rakovník západ)
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 166 min · 1 přestup
- Liberec
- 180 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 200 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 233 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.11.2026 | znovu v nabídce |
| 01.11.2026 | staženo |
| 30.10.2026 | přidáno |