pronájem bytu 1+1 34 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, Pražského, Praha - Hlubočepy, 17700 Kč/měs., 34 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme byt o dispozici 1+1 a celkové ploše 34 m². Byt se nachází v klidné lokalitě Praha- Hlubočepy ve třetím patře panelového domu s výtahem. Byt je nabízen částečně vybavený - kuchyňská linka je vybavena indukční deskou, troubou, digestoří, pračkou, lednicí a skříňkou. V kuchyni je i jídelní stůl s židlemi. Obývací část je zařízena sedačkou, konferenčním stolem, manželskou postelí a skříňkou. V koupelně naleznete umyvadlo se zrcadlem, sprchový kout a toaletu. Na chodbě je velká skříň. V okolí domu je občanská vybavenost, obchody a potravinami, lékárna aj . Nedaleko domu je také Prokopské údolí a Prokopské skály. Dopravní dostupnost zajišťuje zastávka K Barrandovu a Dreyerova. Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB. Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi.
Parametry
- Cena
- 17 700 Kč /měsíc (521 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 30.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N1830
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 700 Kč
521 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 752 Kč
14 025 – 17 445 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 142 · váha 62 %
Model z dat
17 256 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
11 119 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 445 Kč/m² → 15 142 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 256 Kč (rozpětí 14 868 Kč – 20 196 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 11 119 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 700 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 104 m (Dreyerova)
- Nádraží
- 815 m (Praha-Hlubočepy)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |