pronájem bytu 2+kk 49 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 49 m² s parkovacím stáním Praha 8, Libeň Nabízíme k pronájmu moderní a kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 49 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu v ulici Davídkova, Praha 8 – Libeň. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí příjemné, prakticky řešené bydlení. Pronajímá se včetně vybavení a nábytku, takže je připraven k okamžitému užívání. Součástí bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem a ložnice. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči, včetně lednice s mrazákem, myčky, sklokeramické varné desky a elektrické trouby. Koupelna je vybavena vanou se sprchovou zástěnou a umyvadlem. V bytě jsou bezpečnostní vstupní dveře a praktické úložné prostory. K dispozici je také společný balkon na chodbě domu. Vytápění zajišťují nové akumulační kamna s lávovými kameny (nejlevnější el. způsob vytápění). Velkou výhodou je vlastní venkovní parkovací stání přímo na dvoře domu, které je možné pronajmout společně s bytem. Veškerá občanská vybavenost v okolí, 2 min. chůzí velký lesopark. Výborná dopravní dostupnost - nájezd na Holešovičky, centrum Prahy 6 min., 5 min. autobusem na Metro C, zast. Kobylisy, 2 min. chůzí Bulovka. Nájemné: 19 000 Kč / měsíc Venkovní parkovací stání: 1 500 Kč / měsíc Zálohy na služby a energie: 2 500 Kč + elektřina Kauce: 25 000 Kč Provize RK: 20 000 Kč + DPH Volné od 15.1.2027
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (388 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 30.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- SOUKUP & PARTNERS s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.01.2027
Dopravní dostupnost: železnice, silnice
Elektřina: 230V
Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb
PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - tuhá paliva
Číslo zakázky: IDNES-N08142
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
388 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 860 Kč
17 801 – 24 443 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
21 106 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
18 224 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 106 Kč (rozpětí 18 185 Kč – 24 702 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 18 224 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |