pronájem bytu 1+kk 34 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, 34 m², Praha, ul. Lovosická Nabízíme k pronájmu světlý a prakticky řešený byt s prostornou zasklenou lodžií, situovaný v 7. patře panelového domu. Byt nabízí příjemný obytný prostor s velkými okny, která zajišťují dostatek denního světla. Z obytné místnosti je přímý vstup na zasklenou lodžii s výhledem do okolí a na vzrostlou zeleň. Součástí bytu je samostatný kuchyňský kout vybavený kuchyňskou linkou, elektrickým sporákem s troubou, digestoří a lednicí s mrazákem. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem se skříňkou, zrcadlem, toaletou a pračkou. Ve vstupní chodbě se nachází prostorná vestavěná šatní skříň, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Hlavní přednosti bytu: Světlý obytný prostor s velkými okny Prostorná zasklená lodžie Příjemný výhled do okolí a zeleně Samostatný kuchyňský kout Koupelna s vanou a pračkou Velká vestavěná skříň v předsíni Praktické dispoziční řešení Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají výhodné městské bydlení.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (471 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 30.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na ulici
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: rušná část
PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-959090
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
471 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 465 Kč
13 782 – 17 395 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 208 · váha 61 %
Model z dat
16 343 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
10 795 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 447 Kč/m² → 15 208 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 343 Kč (rozpětí 14 081 Kč – 19 127 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 10 795 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 181 m (Českolipská)
- Nádraží
- 742 m (Střížkov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |