pronájem bytu 2+kk 56 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu s balkonem 2+kk v Řepích Nabízíme exkluzivně k pronájmu slunný byt 2+kk o celkové výměře 56 m², z čehož 51 m² tvoří podlahová plocha a 5 m² balkon orientovaný na východ. Byt se nachází v cihlovém zatepleném domě, který byl postaven před 19 lety. Jednotka je umístěna v 6. nadzemním podlaží z 9, disponuje velkou předsíní, úložnou komorou, koupelnou s vanou a WC, ložnicí a prostorným obývacím pokojem s kuchyňskou linkou. Vytápění a ohřev vody zajišťuje centrální plynový kotel v domě. Kuchyňská linka je vybavena horkovzdušnou troubou, myčkou, indukční varnou deskou a kombinovanou lednicí s mrazákem. Byt se pronajímá bez dalšího vybavení, v domě je k dispozici optický internet a na otevírání domu se používá čip a videotelefon. V blízkosti najdete vše, co potřebujete - obchody, služby, zdravotnická zařízení a veškerou občanskou vybavenost. Autobus staví přímo před domem a na tramvaj jsou to 3 minuty pěšky. Vstupní náklady Vratná kauce: 25 000,-Kč První nájemné 19 900,-Kč Poplatky a zálohy na služby vč. elektřiny: 5 000,-Kč Provize RK: 24 079,-Kč
Parametry
- Cena
- 19 900 Kč /měsíc (355 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 30.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Finpos realitní kancelář s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Číslo zakázky: IDNES-1071/RZ/8
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 900 Kč
355 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 445 Kč
20 336 – 25 675 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 138 · váha 61 %
Model z dat
21 784 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
19 464 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 413 Kč/m² → 23 138 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 784 Kč (rozpětí 18 769 Kč – 25 495 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 19 464 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 21 m (Nevanova)
- Nádraží
- 941 m (Praha-Zličín)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |