pronájem bytu 5+kk 17 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem pokoje 17m², s koupelnou a WC, Praha 8, Zenklova Dumrealit. cz Vám zprostředkuje Základní popis: Dumrealit. cz Vám zprostředkuje pronájem pokoje o velikosti 17m , Praha Palmovka - ulice Zenklova. Pronajímá se zařízený. Koupelna s WC součástí pokoje. Ve společných prostorách chodby se nachází prostorná kuchyň se spotřebiči a pračkou. Výborná dopravní dostupnost tramvaj, metro B, MHD. Ev. číslo: 640576.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (765 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 17 m²
- Dispozice
- 5+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 30.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 17 m 2
PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-640576
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
765 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 859 Kč
8 671 – 12 298 Kč
Nabídka je 20 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 218 · váha 56 %
Model z dat
10 746 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
6 322 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 660 Kč/m² → 11 218 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 746 Kč (rozpětí 9 259 Kč – 12 577 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 6 322 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 155 m (Okrouhlická)
- Nádraží
- 485 m (Kobylisy)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |