pronájem bytu 1+kk 36 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zařízené 1+kk s terasou a předzahrádkou v rezidenci .142 Radlická K dlouhodobému pronájmu nabízíme plně vybavený byt o dispozici 1+kk s výměrou 36 m² nacházející se ve 3. nadzemním podlaží rezidenčního projektu .142 Radlická. Velkou předností tohoto bytu je předzahrádka o velikosti 27 m² a velmi příjemná terasa o velikosti 26 m². Samotný byt je krásně světlý díky francouzským oknům. Bytová jednotka má skvělou dispozici. Kuchyňský kout odděluje stěna s úložným prostorem, ve které se nachází pračka. Kuchyň je plně vybavena veškerými spotřebiči (myčka, lednice, varná deska, trouba, mikrovlnná trouba). Koupelna je vybavena sprchovým koutem. Ložnice je vybavena kvalitní postelí z borovice limbo. Komfort zvyšuje klimatizace a předokenní rolety. K bytu náleží sklepní kóje a parkovací stání. V blízkosti Radlické ulice se nachází obchodní centrum Nový Smíchov, stanice metra Radlická a Anděl, stejně jako řada tramvajových zastávek. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost do centra Prahy i pohodlné spojení na letiště Václava Havla.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (694 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 30.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Engel & Völkers
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Terasa : 26 m 2
Datum nastěhování: 30.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 27 m 2
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-147197
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
694 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 515 Kč
14 655 – 18 825 Kč
Nabídka je 51 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -34 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 797 · váha 60 %
Model z dat
16 496 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
12 513 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 467 Kč/m² → 16 797 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 496 Kč (rozpětí 14 213 Kč – 19 306 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 12 513 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 51% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 48 m (Škola Radlice)
- Nádraží
- 317 m (Radlická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |