pronájem bytu 1+kk 25 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, Na Malovance, Střešovice, 16.990 Kč/měs, 25 m² Nabízíme k dlouhodobému podnájmu garsoniéru (1+kk) o celkové výměře 25 m², situovanou v lokalitě Praha 6 – Břevnov (ulice Na Malovance). Byt je vybaven nábytkem a spotřebiči. V hlavní obytné místnosti leží plovoucí podlaha. Nachází se zde patrová postel pro dva, která šetří prostor, vestavná šatní skříň s posuvnými dveřmi a kuchyňská linka. Kuchyně je vybavena varnou deskou, vestavnou troubou, digestoří a mikrovlnnou troubou. Koupelna obložená zeleným obkladem obsahuje sprchový kout, umyvadlo se zrcadlovou skříňkou a žebříkový radiátor. Toaleta je samostatná. V předsíni se nachází věšáková stěna a ve stropě chodby je k dispozici další úložný prostor. Vytápění bytu je řešeno úsporným elektrickým topením. K uložení kola slouží kočárkárna přímo v domě. Nájemníkům a vlastníkům je k dispozici menší zahrada ve vnitrobloku, kde lze rovněž věšet prádlo. V okruhu do 5 minut chůze od domu se nachází kompletní občanská vybavenost (obchody, restaurace, lékárny) i zastávky tramvají a autobusů (zastávka Na Malovance) se spojením na metro A (Hradčanská / Malostranská). V blízkosti leží park Ladronka, Břevnovský klášter a park Maxe van der Stoela. V docházkové vzdálenosti se nachází Pražský hrad. V zálohových platbách je již zahrnuta elektřina i pojištění domácnosti. Byt je připraven k nastěhování. Energetická třída: G (průkaz nedodán).
Parametry
- Cena
- 16 990 Kč /měsíc (680 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 30.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: lokální - elektrické
Číslo zakázky: IDNES-N8388
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 990 Kč
680 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 682 Kč
13 441 – 17 914 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 828 · váha 58 %
Model z dat
16 005 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
8 950 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 633 Kč/m² → 15 828 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 005 Kč (rozpětí 13 790 Kč – 18 732 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 8 950 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 990 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 113 m (Na Petynce)
- Nádraží
- 1204 m (Petřín)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |