pronájem bytu 2+1 54 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem bytu 2+1, Přistoupimská, Malešice, 20 000 Kč/měs, 54 m² Vítejte na adrese Přistoupimská v žádané pražské čtvrti Malešice. Nabízíme k pronájmu vzdušný, slunný byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 54 m² s příjemným vlastním balkónem, který se nachází ve 3. patře pětipatrového cihlového domu. Tento byt ve velmi dobrém stavu vás okouzlí svou čistou energií a promyšleným uspořádáním. Nabízí se jako nevybavený, což představuje ideální čisté plátno pro realizaci vašeho vlastního designového konceptu a vytvoření skutečného domova přesně podle vašeho vkusu. Dispozice zahrnuje dva prostorné pokoje, samostatnou kuchyni, koupelnu a vstupní chodbu. Skvělým benefitem je útulný balkón, ideální pro ranní espresso nebo sklenku vína při západu slunce. Vytápění jednotky je zajištěno centrálním ústředním dálkovým topením, které se postará o váš celoroční komfort. Dům je bez výtahu, což představuje příjemnou každodenní dávku pohybu. Malešice jsou skvělou volbou pro ty, kteří hledají klid, zeleň a zároveň rychlý dosah tepajícího centra Prahy. V okolí najdete vyhlášený Malešický park, moderní kavárny, restaurace, sportoviště i veškerou občanskou vybavenost spolu s perfektní dopravní dostupností. Tento domov je otevřen každému – mezinárodní klienti i studenti jsou srdečně vítáni. Velkou výhodou je také možnost nahlášení trvalého bydliště. Měsíční nájemné: 20 000 Kč K nastěhování: od 1. 1. 2027 Dopřejte si komfortní bydlení v příjemné pražské lokalitě. Těšíme se na vás na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (370 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 30.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Balkon :
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N2663
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
370 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 365 Kč
21 153 – 25 872 Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 533 · váha 62 %
Model z dat
21 892 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
19 332 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 454 Kč/m² → 24 533 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 892 Kč (rozpětí 18 863 Kč – 25 622 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 19 332 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 144 m (Poliklinika Malešice)
- Nádraží
- 1088 m (Depo Hostivař)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |