pronájem domu 450 m² s pozemkem 1 m²

Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Cheb, Evropská 544, budova G pronájem Nabídka ubytovacích kapacit pro zaměstnance – Cheb, centrum Nabízíme k pronájmu velkorysé ubytovací prostory v uzavřeném areálu s výbornou dostupností z ulice Evropská přímo v centru Chebu. Objekt je zkolaudován k účelům bydlení a představuje ideální řešení pro komfortní ubytování většího počtu firemních zaměstnanců. Specifikace a dispozice: • Celková užitná plocha: 450 m² • Počet obytných místností: 8 • Stav: Prostory se nabízí nevybavené, po dohodě lze kompletně zařídit nábytkem (za příplatek). • Parkování: Možnost zajištění vyhrazených parkovacích míst přímo u domu (za příplatek). • Kapacita a rozvoj: Možnost postupného navýšení kapacity rozšířením o další části areálu. Lokalita: Strategické umístění přímo v centru města zaručuje perfektní dopravní napojení a kompletní občanskou vybavenost (obchody, restaurace, zastávky MHD) v těsné docházkové vzdálenosti. Pro více informací, sjednání osobní prohlídky nebo přípravu nabídky na míru kontaktujte naši realitní kancelář. 

Parametry

Cena: 74 999 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
Užitná plocha: 450 m²
Pozemek: 1 m²
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 30.10.2026 (dnes)
Prodávající: ERA Reality Česká republika

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Datum nastěhování: 29.10.2026 Elektřina: 230V Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Poloha domu: samostatný Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topení: lokální - plyn Topné těleso: radiátory Voda: veřejný Zastavěná plocha: 250 m 2 Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-997360

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

74 999 Kč

167 Kč/m²

Odhad reálné ceny

83 072 Kč

65 890 – 102 894 Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 81 129 · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 120 000 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 81 129 Kč (rozpětí 64 951 Kč – 100 577 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4047 nabídek stejného druhu → 120 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 74 999 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 70 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 143 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 144 min · 1 přestup
České Budějovice: 156 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 178 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 195 min · 1 přestup
Liberec: 231 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 243 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 248 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 281 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

30.10.2026

přidáno