pronájem domu 215 m² s pozemkem 240 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Řadový rodinný dům 7+KK obytná plocha 215m²/terasa 22m²/zahrada 120m²/Střešovice/Spojená/částečně vy Řadový rodinný dům 7+KK obytná plocha 215m²/terasa 22m²/zahrada 120m²/Střešovice/Spojená/částečně vybaven/samostatné pokoje/garáž Nabízím k pronájmu rodinný řadový dům po renovaci s terasou, zahradou a garáží, dům je velmi světlý a prostorný, v přízemí domu je prostorná předsíň, dvě samostatné místnosti, jedna místnost je s kuchyňským koutem a krbovými kamny, koupelna s toaletou, vstup na terasu a zahradu a přístup do sklepa, v patře je předsíň, dva samostatné pokoje, šatna a koupelna s vanou a toaletou, v podkroví jsou dva pokoje samostatné pokoje, jeden pokoj průchozí a toaleta, dům je podsklepený, ve sklepě jsou dvě místnosti, jedna je technická a v druhé je umístěn plynový etážový kotel a také kotel na tuhá paliva, ohřev teplé vody je řešen přes plynový etážový kotel a také bojlerem, ve vybavení domu je – kuchyňská linka, sporák, digestoř, myčka,2x lednice s mrazákem, pračka, osvětlovací technika, na podlaze parkety, lino, dlažba, k domu náleží garáž a parkování před domem
Parametry
- Cena
- 44 990 Kč /měsíc (209 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 215 m²
- Pozemek
- 240 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 30.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Zeus realitní kancelář s. r. o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : garáž
Terasa : 22 m 2
Datum nastěhování: 05.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 110 m 2
Plyn: nádrž
Poloha domu: řadový
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Voda: veřejný
Zastavěná plocha: 215 m 2
Číslo zakázky: IDNES-9890890
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
44 990 Kč
209 Kč/m²
Odhad reálné ceny
87 537 Kč
67 272 – 103 982 Kč
Nabídka je 49 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 23 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
89 003 · váha 60 %
Model z dat
88 413 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
57 333 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 414 Kč/m² → 89 003 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 88 413 Kč (rozpětí 70 782 Kč – 109 607 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 4047 nabídek stejného druhu → 57 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 44 990 Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 190 m (Macharovo náměstí)
- Nádraží
- 960 m (Dejvická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |