Prodej garáže 17 m² na vlastním pozemku, Veverská Bítýška

Veverská Bítýška · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 02287 Nabízíme prodej garáže v osobním vlastnictví, která se nachází ve Veverské Bítýšce na ulici Na Bílém potoce. Garáž stojí na vlastním pozemku o celkové výměře 20 m², přičemž užitná plocha samotné garáže činí 17 m². ZÁKLADNÍ INFORMACE ...

Parametry

Cena: 799 000 Kč (47000 Kč/m²)
Užitná plocha: 17 m²
Pozemek: 17 m²
Na trhu od: 30.10.2026 (dnes)
Prodávající: Jakub Haba (Frami real)

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

799 000 Kč

47 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

760 016 Kč

552 012 – 1.08 mil. Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 714 415 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 795 256 · váha 86 %

Cenová hladina (cr) 565 857 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (86% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 795 256 Kč (rozpětí 578 309 Kč – 1.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 19%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 3622 nabídek stejného druhu → 565 857 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 799 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Brno hl. n.: 71 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 151 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 165 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 168 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 199 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 251 min · 3 přestupy
Liberec: 254 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 259 min · 3 přestupy
České Budějovice: 273 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

30.10.2026

přidáno