prodej stavebního pozemku 782 m²

Neurazy · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Vojovice Nabízíme k prodeji pozemky se zemědělskou stavbou o celkové výměře 782 m² v malé vesnici Vojovice v Plzeňském kraji, asi 2,5 km severně od Neuraz. Pozemky jsou dle katastru nemovitostí vedeny jako zahrada, ostatní plocha a zastavěná plocha. Dle územního plánu se nachází v ploše pro bydlení. K pozemkům je přístup z komunikace. Okolní krajinu protíná množství přírodních zajímavostí a chráněných oblastí. Nejvýznamnější jsou Národní přírodní rezervace Chejlava, Přírodní park Plánický hřeben - Kákov a Přírodní park Pod Štedrým. Obcí prochází cyklotrasa a značená turistická trasa. V obci Neurazy se nachází základní občanská vybavenost, ostatní vybavenost najdete v nedaleko vzdáleném městě Nepomuk. Vojovice jsou také názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 999 000 Kč (1277 Kč/m²)
Pozemek: 782 m²
Na trhu od: 30.10.2026 (dnes)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01353

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

999 000 Kč

1 277 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.88 mil. Kč

892 465 – 3.51 mil. Kč

Nabídka je 47 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.90 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.86 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.90 mil. Kč (rozpětí 830 799 Kč – 3.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 33823 nabídek stejného druhu → 1.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 999 000 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 95 min · 2 přestupy
České Budějovice: 151 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 174 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 209 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 226 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 226 min · 3 přestupy
Liberec: 262 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 274 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 279 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 312 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

30.10.2026

přidáno