Pronájem bytu 1+kk 36 m²
Praha, Praha - Vysočany · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronajmu byt 1+kk o výměře 36 m² ve 3. patře (ze 4) menšího cihlového zatepleného bytového domu z roku 2007. Výhled do zeleně. Byt se nyní maluje a bude k dispozici od listopadu, včetně prohlídek.
Dispozice: chodba, koupelna s WC, hlavní místnost s kuchyňskou linkou, balkon (nad rámec uvedené výměry). K bytu patří sklep a parkovací stání.
Vybavení:
Chodba: vestavěná skříň
Koupelna: koupelnový nábytek, pračka
Kuchyň: lednice, myčka, digestoř, varná deska, mikrovlnná trouba
Hlavní pokoj: obývací stěna, postel, stůl, židle, noční stolky
Lokalita: Kousek od domu je vstup do lesa Krejcárek, který navazuje na Pražačku a park Vítkov, ideální na procházky i běhání. Autobusová zastávka (linky 136, 139) je přímo před domem, tramvajové zastávky (linky 1, 6, 10, 14) jsou v pěší vzdálenosti.
Cena: 19 000 Kč měsíčně (včetně parkovacího stání a sklepa) + zálohy na služby 3 200 Kč (pro 1 osobu). Elektřina bude převedena na nájemníka.
Kauce: 30 000 Kč
Dostupnost: od listopadu 2026, prohlídky od listopadu.
Podmínky: Dlouhodobý pronájem. Bez realitky, bez provize.
Pro rychlejší vyřízení mi prosím v první zprávě napište:
- Počet osob
- Zaměstnání
- Od kdy hledáte bydlení
- Zda máte domácího mazlíčka
- Zda jste kuřáci
- Důvod stěhování
- Zda je vedené insolvenční řízení nebo podobné řízení
Děkuji.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (528 Kč/m²)
- Poplatky
- 3 200 Kč
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 30.10.2026 (7 dní)
- RÚIAN
- 26730383
Vybavení a sítě
balkon (m²): 5
bezbariérový
parkování
sklep (m²): 2
výtah
zobrazení na portálu: 429
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
528 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 733 Kč
16 410 – 22 863 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 903 · váha 57 %
Model z dat
18 512 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
13 048 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 581 Kč/m² → 20 903 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 512 Kč (rozpětí 15 813 Kč – 21 658 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76595 nabídek stejného druhu → 13 048 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 12 m (Odlehlá)
- Nádraží
- 809 m (Palmovka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |