Pronájem bytu 2+kk 53 m²
Praha, Praha - Záběhlice · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
60 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Příjemný byt 2+kk o výměře 53 m² se nachází v 5. patře domu s výtahem v pražských Záběhlicích. Byt se nabízí nezařízený, takže si jej můžete vybavit podle vlastních představ, přičemž praktické úložné prostory jsou již jeho součástí.
Hlavní obytná místnost je propojena s kuchyňským koutem, který je vybaven indukční varnou deskou, elektrickou troubou, mikrovlnnou troubou, myčkou nádobí, lednicí s mrazákem a digestoří. V ložnici i předsíni se nachází skříň a k dispozici je také praktická komora přímo v bytě. K bytu náleží také balkon a garážové stání. Součástí vybavení není pračka, ale je možné ji po domluvě dokoupit.
Záběhlice nabízí příjemné bydlení s dobrou občanskou vybaveností a možnostmi pro odpočinek i volnočasové aktivity. V okolí najdete obchody, služby, restaurace i možnosti pro procházky a sport.
Poplatky včetně elektřiny činí 5 499 Kč měsíčně a jsou zúčtovatelné.
Provize za zprostředkování ve výši jednoho nájmu.
Vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů.
Tento byt spravuje společnost FLET. V rámci podnájemního vztahu zajišťujeme profesionální správu bytu, kompletní servis i veškerou komunikaci spojenou s bydlením, díky čemuž je celý proces jednodušší a bez zbytečných starostí.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat v pracovní dny od 9:00 do 17:30.
Parametry
- Cena
- 19 500 Kč /měsíc (368 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- C
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 30.10.2026 (7 dní)
Vybavení a sítě
garáž
parkování
zobrazení na portálu: 1514
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 500 Kč
368 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 119 Kč
18 801 – 23 195 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 056 · váha 63 %
Model z dat
23 217 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
18 471 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 378 Kč/m² → 20 056 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 217 Kč (rozpětí 19 831 Kč – 27 162 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76595 nabídek stejného druhu → 18 471 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 180 m (Práčská)
- Nádraží
- 1128 m (Praha-Zahradní Město)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |