Oblekovice, soubor pozemků, pole 2.970 m², k investici - poz

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. FAV3382Z002-1 Nabízíme k prodeji ornou půdu tvořenou souborem čtyř pozemků, které společně tvoří jeden celek o celkové výměře 2 970 m², s přibližnou šířkou 17 m a délkou 180 m. Výměra pozemků je uvedená dle výpisu z listu na vlastnictví v katas ...

Parametry

Cena: 955 735 Kč (322 Kč/m²)
Pozemek: 2970 m²
Na trhu od: 30.10.2026 (dnes)
Prodávající: Milan Daberger (Realitní kancelář - pobočka ZNOJMO

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

955 735 Kč

322 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.70 mil. Kč

1.37 mil. – 7.10 mil. Kč

Nabídka je 74 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.83 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 5.48 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.83 mil. Kč (rozpětí 1.23 mil. Kč – 5.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 865 nabídek stejného druhu → 5.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 955 735 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.10.2026 16:01

Jde o prodej souboru čtyř pozemků s ornou půdou o celkové výměře 2 970 m² u Znojma. Využití je možné pro investici nebo zemědělství.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Brno hl. n.: 106 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 138 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 157 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 193 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 260 min · 1 přestup
Liberec: 263 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 268 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

30.10.2026

přidáno