Prodej bytu 2+kk 60 m²
Brno, Slatina · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
48 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+kk s terasou a vlastním parkovacím stáním v Brně–Slatině
Hledáte moderní bydlení s nízkými provozními náklady, vlastním parkováním a příjemnou terasou? Pak Vás tento světlý byt 2+kk na ulici Křehlíkova v oblíbené městské části Brno–Slatina jistě zaujme.
Bytová jednotka o celkové užitné ploše 50 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderního bytového domu kolaudovaného v roce 2012. K bytu náleží terasa o výměře 7,82 m², sklepní kóje 2,1 m² a vlastní venkovní parkovací stání o velikosti 12 m² .
Velkou výhodou je samostatný vstup do bytu ze společných prostor domu, praktická dispozice a dostatek přirozeného světla.
Dispozice bytu:
Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 23,56 m²
Ložnice: 14,78 m²
Předsíň: 6,33 m²
Koupelna s WC: 5,10 m²
Sklepní kóje: 2,10 m²
Terasa: 7,82 m²
Parkovací stání: 12 m²
Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu orientovanou do klidného vnitrobloku se zelení. Samostatná ložnice nabízí dostatek prostoru pro manželskou postel i pracovní kout.
Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem, WC a přípravou pro pračku.
Technické informace:
bytový dům kolaudován v roce 2012
plastová okna s izolačním dvojsklem
elektrické přímotopné konvektory
topný žebřík v koupelně
bojler na ohřev vody 125 l
samostatný elektroměr
podružný vodoměr
měděné elektrické rozvody
sklepní kóje v suterénu domu
vlastní venkovní parkovací stání
Brno–Slatina patří mezi vyhledávané lokality díky výborné občanské vybavenosti a rychlé dostupnosti do centra města. V blízkosti se nachází školy, školky, obchody, restaurace, sportoviště, zastávky MHD i nákupní centrum Avion Shopping Park. Samozřejmostí je také rychlé napojení na dálnici D1.
Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k následnému pronájmu.
Pokud hledáte moderní byt s terasou, parkováním a výbornou dostupností do centra Brna, ráda Vám jej osobně představím na prohlídce.
Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky kontaktujte Danu Pličkovou.
Váš partner pro bezpečný realitní obchod.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 7.35 mil. Kč (122500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Pozemek
- 2500 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2013
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- remax-partner
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 2
plocha zahrady (m²): 2500
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 61
Vzdálenosti
bankomat
729 m
MHD
323 m
školka
552 m
lékař
496 m
pošta
729 m
restaurace
472 m
škola
417 m
obchod
1978 m
vlak
601 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 01.10.2026 | 7.35 mil. Kč | -2.0 % |
| 24.08.2026 | 7.50 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.35 mil. Kč
122 500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.15 mil. Kč
7.34 mil. – 9.05 mil. Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.66 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8.16 mil. · váha 62 %
Model z dat
8.37 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
6.17 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 136 048 Kč/m² → 8.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.37 mil. Kč (rozpětí 7.04 mil. Kč – 9.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73227 nabídek stejného druhu → 6.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7.35 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 318 m (Šmahova)
- Nádraží
- 591 m (Brno-Slatina)
- Brno hl. n.
- 27 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 97 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Liberec
- 196 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 217 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.10.2026 | zlevněno 7.50 mil. → 7.35 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |