prodej bytu 3+kk 88 m²

Šternberk · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+kk, 88 m², Šternberk, ul. Uničovská Moderní novostavba, velkorysý prostor a terasa, která propojuje celý byt. Nabízíme k prodeji byt 3+kk o užitné ploše 88 m² z první etapy rezidenčního projektu Zelená Fabrika ve Šternberku. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého stejně jako ze všech dalších pokojů můžete přímo vstoupit na terasu o velikosti 16 m². Dispozice nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Komfort doplňuje podlahové vytápění v celém bytě, koupelna se sprchovým koutem i vanou, sklep a dvě parkovací stání náležející k bytu. Dům je vybaven okny s trojskly a elektrickými venkovními roletami. Samotný projekt Zelená Fabrika postupně rozvíjí celý areál bývalého průmyslového objektu. V dalších etapách zde vzniká moderní rezidenční prostředí s centrálním parkem, zelení, dětským a workoutovým hřištěm i místy pro odpočinek. Zajímavá příležitost pro vlastní bydlení i investici, moderní byt v již dokončené etapě projektu, jehož okolí se bude dál rozvíjet. 

Parametry

Cena: 6.99 mil. Kč (79432 Kč/m²)
Užitná plocha: 88 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 30.10.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Terasa : Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 2 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-959558

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.99 mil. Kč

79 432 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.51 mil. Kč

5.92 mil. – 6.96 mil. Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 50 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.53 mil. · váha 79 %

Model z dat 6.32 mil. · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 9.48 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 220 Kč/m² → 6.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.32 mil. Kč (rozpětí 4.25 mil. Kč – 7.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 82626 nabídek stejného druhu → 9.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 358 m (Šternberk, Masarykova)
Nádraží: 1009 m (Šternberk)
Olomouc hl. n.: 66 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 104 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 123 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 140 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 171 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 223 min · 1 přestup
Liberec: 226 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 231 min · 1 přestup
České Budějovice: 247 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.10.2026

přidáno