prodej bytu 2+kk 62 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+kk, 62 m² - Olomouc, Purkyňova Exkluzivně Vám nabízím byt v Olomouci, který právě prošel rozsáhlou rekonstrukcí s důrazem na kvalitu provedení, funkčnost a nadčasový design. Interiér spojuje odvážné designové prvky s praktičností každodenního bydlení. Byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 62 m² je v osobním vlastnictví a nachází se ve vyvýšeném 1. nadzemním podlaží cihlového domu. Součástí je prostorný sklep a možnost využívat terasu za domem. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj, který přirozeně navazuje na designovou kuchyň. Kuchyňská linka v tmavém dekoru je vybavena vestavěnými spotřebiči (myčka, trouba, indukční varná deska) a doplněna moderním keramickým obkladem v zeleném tónu, světlou kamennou pracovní deskou a bronzovými doplňky. LED podsvícení linek dotváří celkový designový charakter prostoru. Mezi kuchyní a ložnicí se nachází otevřená šatna pro dvě vestavěné skříně. Ložnice disponuje vestavěnou podsvícenou knihovnou, která dodává prostoru osobitý a útulný charakter. Koupelna vyniká prémiovým zpracováním a smyslem pro detail. Kombinace béžových a zelených lesklých keramických obkladů, prostorný sprchový kout, bronzové baterie a doplňky značky RAV Slezák, závěsné WC s bronzovým ovládáním splachování a kulaté zrcadlo s LED podsvícením vytvářejí harmonický a nadčasový prostor. Byt prošel rekonstrukcí zahrnující nové rozvody vody i elektřiny, podlahy, omítky, sádrokartonové podhledy s akustickým odhlučněním, bezpečnostní dveře a moderní interiérové dveře. Podlaha v celém bytě je provedena ve vzoru stromeček, který vytváří teplou a nadčasovou atmosféru. Lokalita je klidná a zároveň velmi praktická – byt se nachází v části Olomouce s vilovou zástavbou. V docházkové vzdálenosti se nachází podchod vedoucí přímo k hlavnímu nádraží, kam se pěšky dostanete za pouhých 5 minut, a odkud jezdí tramvaje, autobusy i vlaky do celého regionu. Centrum Olomouce je dostupné do 15 minut pěšky. V okolí je možné parkování zdarma bez placených zón, veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. Kupní cena zahrnuje kompletní právní servis včetně advokátní úschovy.
Parametry
- Cena
- 5.95 mil. Kč (95968 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 30.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Michaela Mikešová
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus, tramvaj
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: centrální dálkové
Číslo zakázky: IDNES-MM288
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.95 mil. Kč
95 968 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.49 mil. Kč
4.86 mil. – 6.45 mil. Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.16 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.48 mil. · váha 76 %
Model z dat
5.62 mil. · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
6.03 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 431 Kč/m² → 5.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.62 mil. Kč (rozpětí 3.78 mil. Kč – 7.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 82626 nabídek stejného druhu → 6.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.95 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 77 m (Hodolanská)
- Nádraží
- 567 m (Olomouc hlavní nádraží)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |