Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 59 m²

Milovice · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

31 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Byt 2+kk o ploše 59 m² - Milovice, Mladá V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji světlý a útulný podkrovní byt o dispozici 2 + kk s parkovacím stáním, v osobním vlastnictví o celkové podlahové ploše 58m², ve velmi klidné části Milovic v ulici Slepá. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu. Jedná se o kompletně zrekonstruovaný a revitalizovaný cihlový dům kolaudovaný v roce 2018. Byt je velice hezky a příjemně dispozičně řešen a v průběhu posledních dvou let prošel částečnou rekonstrukcí, kdy byla kompletně vyměněna podlaha, interiérové dveře, v předsíni byla zhotovena prakticky řešena vestavěná skříň. Velkým benefitem je nainstalována klimatizační jednotka, která kromě efektivního chlazení v letních měsících umožňuje také úsporné vytápění v zimním období. Dispozice bytu nabízí vstupní předsíň, chodbu, samostatnou ložnici, koupelnu se sprchovým koutem a WC a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem. Okna jsou dřevěná, opatřená sítěmi proti hmyzu a zatemňovacími roletami. K bytu náleží sklep o výměře 1,56m² a parkovací stání před domem. Milovice leží v nížině středního Polabí v okrese Nymburk ve Středočeském kraji. Nachází se zhruba čtyři kilometry severovýchodně od Lysé nad Labem a dvanáct kilometrů severozápadně od Nymburka. Umístění bytového domu nabízí velmi klidné bydlení, ale zároveň v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti - škola, školka, obchody, restaurace, dětské hřiště, sportoviště, lékárna, pošta, MHD. V bezprostřední blízkosti se nachází lesopark a Milovické tůně Josefov. Dále okolí nabízí spoustu zajímavých míst, jako např. vyhlášený park Mirakulum, rezervace divokých koní, přírodní rezervace Pod Kateřinou a mnoho dalšího.. Milovice jsou díky své poloze skvěle dostupné do Prahy jak autem, tak se nabízí autobusové či vlakové spojení. PENB: G* (údaj není k dispozici, údaj bude aktualizován)

Parametry

Cena
5.45 mil. Kč (92373 Kč/m²)
Užitná plocha
59 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
30.10.2026 (dnes)
Prodávající
MAXIMA REALITY

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Celková plocha: 59 m 2 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Topení: lokální - plyn Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-50089215

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
5.45 mil. Kč
92 373 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.19 mil. Kč
5.48 mil. – 6.91 mil. Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).

Jistota odhadu 89 %
vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.23 mil. · váha 77 %
Model z dat 6.21 mil. · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 6.35 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 105 572 Kč/m² → 6.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.21 mil. Kč (rozpětí 4.18 mil. Kč – 7.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 82626 nabídek stejného druhu → 6.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 5.45 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
127 m (Milovice, sídliště Průběžná)
Nádraží
1345 m (Milovice)
Praha hl. n.
50 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
69 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
83 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
93 min · 1 přestup
Liberec
104 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
111 min · 1 přestup
České Budějovice
132 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
134 min · 1 přestup
Brno hl. n.
139 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
172 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.10.2026 přidáno