Prodej bytu 3+1 70 m²

Brno, Bohunice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme družstevní byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 70,5 m² v oblíbené lokalitě Brno – Bohunice. Byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. Součástí je lodžie a sklepní kóje. 

Dle evidenčního listu 
Pokoje: 19,65m2 + 12,65m2 + 12m2 koupelna 3m2, WC 1,1m2, předsíň 12,52m2, balkon 4,7m2, kuchyň 9,59m2. Sklep 1,45m2.

Dispozici tvoří obývací pokoj, dva samostatné pokoje, kuchyně, koupelna s vanou, samostatné WC a předsíň. Byt je v dobrém technickém stavu, má plastová okna, vinylové podlahy a kuchyňskou linku z roku 2018. 

Bohunice patří mezi vyhledávané brněnské lokality díky kompletní občanské vybavenosti, dobré dostupnosti centra města i blízkosti Fakultní nemocnice Brno a univerzitního kampusu. V okolí se nachází školy, školky, obchody i dostatek zeleně pro volnočasové aktivity. Jedná se o klidné a bezpečné prostředí vhodné pro rodiny s dětmi.

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu. Byt je již vyklizený.  

Termíny prohlídek dle individuální domluvy, v případě zájmu kontaktujte prodejce. 

Více informací na vyžádání u prodejce a na jeho webových stránkách.

Parametry

Cena: 7.00 mil. Kč (100000 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 12
Na trhu od: 24.08.2026 (8 dní)
Prodávající: prokonzulta-a-s

Vybavení a sítě

energetika: 74.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plocha sklepa (m²): 1 sklep umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 476 m MHD 114 m školka 202 m lékař 117 m pošta 487 m restaurace 307 m škola 204 m obchod 530 m vlak 722 m

Odhad reálné ceny

8.26 mil. Kč

rozpětí 7.12 mil. – 9.15 mil. Kč · jistota 70 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8.66 mil. · váha 64 %

Model z dat 7.58 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 6.77 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 123 658 Kč/m² → 8.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.58 mil. Kč (rozpětí 6.27 mil. Kč – 9.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.00 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 111 m (Vyhlídalova)
Nádraží: 647 m (Brno-Starý Lískovec)
Pardubice hl. n.: 103 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 151 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno