pronájem bytu 1+kk 27 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem pěkného bytu 1KK 27m² na ul. Gen. Janouška, Ostrava - Fifejdy Bo. reality Vám nabízí k pronájmu moderní byt 1+kk o výměře 27 m² s balkonem, který se nachází ve 4. patře domu na ulici Generála Janouška v oblíbené části Ostrava-Fifejdy. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí příjemné, čisté a moderní bydlení ideální pro jednotlivce nebo pár. Díky praktickému uspořádání prostoru působí byt vzdušně a útulně zároveň. Velkým benefitem je vlastní balkon, který poskytuje příjemné místo k posezení a odpočinku. Cena nájmu je 9.990 Kč + služby 2220 + el. energie si nájemník hradí sám na sebe (cca 700 kč/osoba) Kauce je 2x měsiční nájem Provize RK 1x nájem. Lokalita Fifejdy nabízí výbornou občanskou vybavenost a skvělou dostupnost do centra Ostravy. V okolí najdete obchody, služby, MHD i další potřebnou infrastrukturu. Pokud hledáte moderní bydlení po rekonstrukci v dobře dostupné části Ostravy, tento byt určitě stojí za prohlídku. 

Parametry

Cena: 9 990 Kč /měsíc (370 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 30.10.2026 (dnes)
Prodávající: BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Datum nastěhování: 01.11.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 13 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-9520

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 990 Kč

370 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 570 Kč

7 715 – 9 789 Kč

Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).

Jistota odhadu 76 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 074 · váha 61 %

Model z dat 9 481 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 9 173 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 299 Kč/m² → 8 074 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 481 Kč (rozpětí 8 169 Kč – 11 096 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 9 173 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 990 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.10.2026

přidáno